리테일부동산 전문운용사 국내 첫 설립

리테일부동산 전문운용사 국내 첫 설립 브라이트유니언 최대주주…IBK·부국증권·우미건설 출자

기사입력 2017.07.13

 

우리나라에 리테일 부동산펀드에 특화된 자산운용사가 처음 나왔다. 미국 터브먼처럼 쇼핑몰만 집중 투자하고 개발하는 모델이 나올지 귀추가 주목된다.

부동산금융업계에 따르면 금융감독원은 14일 GRE파트너스를 자산운용사로 인가했다. 펀드 등록제 도입 후 부동산 자산운용사들이 범용적으로 투자자산을 지정하는 경우가 많아지는 추세에서 리테일 영역에 집중해 운용하려는 시도가 참신하다는 평가다.

자본금 30억원 규모의 이 운용사는 브라이트유니언과 현 경영진이 지분의 50%를 지닌 최대주주다. 브라이트유니언은 리테일부동산전문 컨설팅업체로 한섬과 EXR 등 40개 패션기업, 120개 브랜드를 보유한 기업들이 출자해 만들었다.

이 운용사는 상업시설 리테일 분야에 특화된 전문가들이 뭉쳤다. 브라이트유니언 최고재무책임자(CFO) 출신 송종헌 씨와 미국계 부동산운용사 CBRE글로벌인베스터스 펀드매니저 출신 강정구 씨가 공동대표다.

IBK투자증권 부국증권 우미건설 등이 지분 16.7%씩 출자해 시너지 효과도 기대된다. 이 회사는 기존 부동산 운용사들과 달리 적극적으로 사업을 개발하는 펀드 위주로 운용할 계획이다. 운용사 설립과 동시에 늦어도 다음달까지 제1호 부동산 펀드를 설립해 첫 번째 리테일 부동산 투자도 집행할 계획이다.

GRE파트너스 관계자는 "국내 대표적 리테일 부동산을 개발하고 쇼핑몰을 운영해본 경험을 살려 홍대와 이태원, 강남역 인근 등 핵심 상권 중심 리테일 투자에 집중할 계획"이라고 밝혔다.

[이한나 기자]
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