수원 ‘마지막 노른자 땅’ 옛 연초제조창 부지 복합개발

수원 ‘마지막 노른자 땅’ 옛 연초제조창 부지 복합개발

경태영 기자 kyeong@kyunghyang.com

 

입력 : 2016.10.31 22:54:01 수정 : 2016.10.31 22:56:08

ㆍ시, 2020년까지 상업·업무·공동주택 사업 절차 진행

경기 수원시의 마지막 노른자위 땅으로 평가되는 옛 연초제조창 부지가 대규모 주거·상업시설과 공원 등으로 개발될 것으로 전망된다. 수원시는 KT&G가 옛 연초제조창 부지 30만5000㎡를 2020년까지 상업·업무·공동주택으로 개발하는 내용의 개발제안서를 제출해 절차를 진행하고 있다고 31일 밝혔다.

이 부지는 1971년 4월부터 KT&G가 연초제조창으로 사용하다 32년 만인 2004년 5월 폐창해 지금은 유휴지로 남아 있는 상태다. 이 일대는 1970∼1980년대만 하더라도 수원 외곽의 변두리였지만, 1990년대 말부터 정자·천천지구 등 대규모 택지개발이 이뤄져 노른자 땅으로 변했다.

앞서 시는 2003년부터 연초제조창 부지를 매각해 부지의 50%를 공원형태의 녹지로, 나머지는 북수원권에 부족한 도서관과 복지회관 등 공공기반시설로 활용하는 ‘2020 수원도시기본계획’에 포함시킨 뒤 KT&G와 협상을 벌여왔으나 진척을 보지 못해왔다. 그러나 KT&G가 지난 7월 연초제조창 부지에 2600가구의 공동주택을 비롯해 상업시설과 업무시설을 짓고, 사업 부지의 50%를 공원으로 조성해 기부채납하겠다고 개발제안을 하자 시는 이를 수용해 ‘대유평(정자KT&G 부지) 지구단위계획’ 절차를 진행 중이다. 

시는 지난 11~26일 대유평지구 주민 의견청취를 위한 열람공고를 내 인근 아파트 주민들로부터 일조권과 조망권 보호를 위해 공원위치 조정 등이 필요하다는 민원을 받았다. 지구단위계획에는 공원녹지 외부에 35∼48층 높이의 주상복합시설이 들어서게 되어 있는데, 주민들은 이 주상복합시설이 기존의 아파트보다 높아 일조권과 조망권을 침해받는다고 주장했다. 

 

시는 주민들의 민원을 받아들여 시행사인 KT&G와 주민들이 협의를 통해 건축물 높이와 배치 조정 등을 하도록 하는 한편, 주민설명회를 열어 해법을 모색할 계획이다. 시 관계자는 “대유평 지구는 서수원지역의 부족한 상업기능을 도입해 서수원의 거점 역할을 하게 될 것”이라고 밝혔다.
 

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