권선지구 마지막 아파트 '소형가구 특화' 수원아이파크시티5차

권선지구 마지막 아파트 '소형가구 특화' 수원아이파크시티5차

경제 2015/05/09 12:00 입력

 

수원 아이파크시티 5차 사업지 전경. 사업지 뒤로 입주를 완료한 아이파크시티 1차가 보인다. /사진=최동순 기자 © News1

(서울=뉴스1) 최동순 기자 = "소형이라고 해서 별 기대 안하고 왔는데 역시 오피스텔이랑은 다르네요. 수납공간도 넓어서 한두명이 살기에는 딱 좋은 것 같아요."(용인시 기흥구 김모(55·여))

현대산업개발이 주상복합 수원 아이파크시티 5차의 모델하우스를 오픈하고 본격적인 분양에 나섰다. 7000여 가구 규모 수원 권선지구 아이파크시티 내 마지막 아파트인 데다 전 주택형이 중소형으로 구성돼 희소성이 높다는 평가다.

8일 수원 권선동 수원버스터미널 건너편에 위치한 모델하우스에는 청약상담을 받기위해 나선 내방객들로 북적였다.

이들은 요즘 분양하는 아파트에서는 보기드문 45㎡·49㎡ 등 소형 주택형에 관심을 보였다. 내방객 김씨는 "아들이 오피스텔에 살고 있는데 월세도 많이 나가고 방도 비좁아 마음이 않좋았다"며 "가격도 저렴해 청약을 넣어볼 생각"이라고 말했다.

투자 목적의 수요자들도 눈에 띄었다. 수원에서 공인중개사 사무소를 운영하는 백모(45·여)씨는 "권선지구 일대는 전세매물이 없고 특히 소형 매물은 다가구·다세대에 밀집돼 있다"며 "소형 아파트 단지는 임대수익을 노리는 데에도 유리할 것"이라고 평가했다.◇원룸·투룸형 56.2% 구성…"1~2인 가구 특화"

수원 아이파크시티 5차의 가장 큰 특징은 전 주택형이 중소형으로 구성됐다는 점이다. 특히 31~58㎡ 등 원룸·투룸형이 309가구로 전체의 56.2%를 차지한다.

면적별로는 Δ31㎡ 26가구 Δ45㎡ 108가구 Δ49㎡ 105가구 Δ53㎡ 42가구 Δ54㎡14가구 Δ58㎡ 14가구 Δ71㎡27가구 Δ72㎡ 149가구 Δ73㎡ 39가구 Δ74㎡ 26가구 등이다.

이처럼 소형 주택형에 집중 구성된 것은 권선구 일대에 소형아파트 품귀현상이 일어나고 있어서다. 수원시에 따르면 2010년 2월 31만원정도였던 권선구 인구는 올해 2월에는 35만명 가량으로 늘어났다. 유입 인구는 Δ1인 가구 66.2% Δ2인 가구 12.1% 등 1~2인 가구가 88.3%를 차지했다.

특히 소형 주택형임에도 공간활용도가 높다는 평가다. 31㎡는 욕조가 있는 욕실과 'ㄷ'자형 주방상판을 설치해 공간 활용성을 극대화했다. 45㎡는 침실2개·거실 1개 등으로 구성됐으며 현관 옆에 창고형 수납장과 세탁실이 별도 설치돼 있다. 49㎡는 침실2개·거실·주방·세탁실 등으로 구성됐으며 49㎡B형은 현관 수납창고가 설치돼 있다.

발코니를 확장하면 5㎡에서 21.6㎡까지 서비스면적이 추가된다. 주택형별로 Δ31㎡은 5㎡ Δ45~58㎡은 9~10.4㎡ Δ71~74㎡은 19.1~21.6㎡정도의 면적이 추가된다. 31~58㎡는 별도의 발코니확장비용이 없고 71~74㎡은 630만~780만원이 별도 청구된다.

◇아이파크 시티 희소성…삼성전자 등 배후수요 풍부

수원 아이파크시티 5차는 권선지구의 마지막 신규분양 아파트라는 점에서 희소성이 높다는 평가다. 일대에 개별 노후 아파트들이 밀집해 있는 만큼 아이파크 단일 브랜드로 구성되는 '수원 권선도시개발사업'이 완료되면 지역을 대표하는 주거단지로서 프리미엄이 높을 것으로 예상된다.

특히 아이파크시티 5차는 지구의 맨 앞에 위치해 아이파크 시티의 대표적 랜드마크로 발돋움할 것으로 보인다. 저층부는 테라스형 스트리트 상가가 조성될 예정이어서 원스톱 라이프를 누릴 수 있다. 현대산업개발은 상업시설의 자체 임대운영을 통해 업종 구성을 엄선해 고품격 상업시설을 구성한다는 계획이다.

공인중개업자들은 일대 노후 주거단지 들이 밀집해 있는 만큼 향후 아이파크 시티의 가치는 더 올라갈 수 있을 것이라고 예상했다. 특히 일대 Δ삼성전자 사업장 Δ수원산업단지 Δ광교테크노벨리 등이 위치해 배후수요도 높다는 평가다.

권선동 S공인중개사사무소 대표는 "앞서 분양한 4차의 경우 1500만원에서 2000만원 가량의 프리미엄이 붙어있다"며 "일대 산업단지의 수요들이 대부분 1~2인 가구라는 점에서 수요가 많을 것"이라고 말했다.

◇입주와 동시에 누리는 '아이파크 시티' 인프라


단지는 지구내 마지막 물량인 만큼 입주와 동시에 기존 아파트와 연계된 인프라를 누릴 수 있다.

지구 내에 조성되는 근린공원·생태하천 등의 이용도 편리하다. 수원아이파크시티는 단지 안 2개의 생태하천과 약 6만㎡의 근린공원과 스포츠 공원도 조성될 예정이다. 우시장천 수변공원 조성으로 주거쾌적성도 높였다.

2.6㎞ 길이의 생태하천이 단지를 연결하고 있으며, 생태하천을 따라 산책로와 자전거길이 조성돼 산책이나 하이킹 등의 여가활동을 즐길 수 있다. 5차 길 맞은편에는 선일초등학교가 있어 통학이 용이하며 곡반중·권선고 등도 인접해 있다.

인근에는 이마트·NC백화점·롯데마트 등 생활편의시설이 풍부하게 갖춰져 있으며 단지 앞에는 버스정류장·시외버스터미널 등 대중교통환경도 우수하다.

단지는 경기도 수원시 권선구 권선동 1364번지(수원 권선도시개발사업 E1·E2블록)에 위치하며 지하3층~지상15층 5개동 550가구 규모다.

청약은 13일 특별공급을 시작으로 14일 1순위·15일 2순위 접수가 진행된다. 당첨자발표는 21일이며 계약일은 27~29일이다. 입주예정일은 2017년 6월이다. 모델하우스는 수원시 권선구 권선동 394번지에 위치한다. 문의: 031-232-1700



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