주민 반발 속 시작된 잔여부지 개발…수원아이파크시티 갈등 새 국면

주민 반발 속 시작된 잔여부지 개발…수원아이파크시티 갈등 새 국면

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기자명 황호영 입력 2022.08.07 20:17 수정 2022.08.07 20:48

HDC현산, 당초 대형쇼핑몰 부지로 홍보해놓고 오피스텔 분양 신고 작년 수원시 도시계획변경 거쳐…市 "교통·환경문제 대응책 수립" 입주민들 "수백가구 공급땐 주거환경 악화…현산·市 상대 공익감사 등 대응"

수원아이파크시티 잔여부지 모습. 사진=독자제공

HDC현대산업개발이 13년째 미개발 상태로 남아있던 수원 권선지구 잔여부지에 오피스텔 분양을 확정하면서 이에 반발하는 입주민과 HDC현산, 수원시의 갈등(중부일보 2월 8일자 7면 보도 등)이 또 다른 국면에 접어들었다.

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오피스텔 예정지가 당초 대형 쇼핑몰 조성지로 홍보된 부지였기 때문이다.

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HDC현산은 수원시의 도시계획 변경을 거친 적법한 사업이라는 입장이다.

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반면 입주민들은 지난 1월 HDC현산을 상대로 제기한 소송 결과가 나오지 않은 데다, 수백 가구 추가 공급에 따른 교통·교육문제 해결책도 제시되지 않았다며 시와 HDC현산을 상대로 추가 대응에 나선다는 계획이다.

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7일 수원시와 HDC현산, 수원아이파크시티 입주민 단체 ‘수원아이파크시티발전위원회’를 비롯한 입주민 등에 따르면 HDC현산은 지난 4일 시에 ‘수원아이파크시티 11·12단지’ 분양신고서를 제출했다.

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오피스텔은 1만8천988㎡ 규모 판매시설용지 F1·F2 부지에 429실 규모로 조성되며, HDC현산은 시 승인을 거쳐 오는 12일 분양에 나설 계획이다.

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이어 HDC현산은 이달 아파트 128가구와 단독주택 24가구를 공급하고 상업용지인 D1블록에는 향후 주상복합을 조성할 예정이다.

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HDC현산 관계자는 "지난해 6월 시가 주거시설 조성을 허가하며 내건 판매시설 면적 30% 확보, 미래형통합학교 기부채납 조건을 반영했다"며 "나머지 공급도 차질없이 추진할 계획"이라고 설명했다.

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2009년 사업 초기 F1·F2·D1 블록은 복합쇼핑몰 부지로 예정, 홍보됐지만 HDC현산은 2020년 사업성 부족을 이유로 시에 주상복합 설립 허가를 요청했고 시는 지난해 6월 도시계획을 변경한 바 있다.

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입주민들은 주거시설 분양은 사기분양에 해당하며 당장 예정된 581가구 공급만으로도 교통·교육 문제가 심화될 것이라는 입장이다.

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실제 입주민들은 지난해 6월 HDC현산에 사기분양 손해배상 소송을 제기했고 이어 경기도행정심판위원회에는 시의 도시계획 변경이 부당하다며 취소를 청구했다.

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행정심판 청구는 시의 도시계획 변경 과정에 절차적 하자가 없다며 기각됐지만 HDC를 상대로 한 소송은 오는 12월 1심 판결이 예정된 상태다.

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주민 대표 A씨는 "판결이 나오지 않은 상태에서 주거단지 분양을 진행한 HDC현산과 향후 있을 주거 환경 악화에 대해 소통하지 않는 시에 깊은 유감"이라며 "HDC현산, 시를 상대로 공익감사 청구, 민원 제기 등 대응책을 강구할 것"이라고 말했다.

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시 관계자는 "시의 도시계획 변경이 정당했다는 행정심판 결과가 이미 나온 데다, 주택 추가 공급에 따른 교통·환경문제 대응책도 주택 인허가 과정에서 수립된 상태"라고 설명했다.

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황호영기자

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