경기도 아파트 거래량 역대 최저… 수원 1년새 79% '뚝'

경기도 아파트 거래량 역대 최저… 수원 1년새 79% '뚝'

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기자명 박지희 입력 2022.07.21 18:04 수정 2022.07.21 21:38

사진=중부DB

올 상반기 경기도 내 부동산 거래량이 지난해 상반기보다 42.6% 줄어든 것으로 나타났다.

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특히 아파트 거래량은 도가 관련 통계 기록을 만들기 시작한 지난 2006년 이후 최저치로, 2008년 세계 금융 위기 당시 3만4천537건보다도 낮은 2만9천334건을 기록했다.

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21일 경기도가 공개한 ‘2022년도 상반기 부동산 거래 동향 및 현실화율 분석 결과’에 따르면, 지난 1월을 기점으로 점차 회복세를 보이던 도내 부동산 거래량은 5월 하락세로 전환한 이후 6월에는 1만9천436건을 기록하며 전월 2만6천903건 대비 27.8% 급락했다.

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올 1월부터 6월까지 상반기 거래량은 총 14만751건으로, 지난해 같은 기간 거래량인 24만5천55건과 비교해 42.6% 하락했다. 이는 본격적인 거래절벽 현상이 나타나기 시작한 지난해 하반기 19만371건과 비교해도 26.1% 낮은 수치다.

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유형별로 살피면 주택 거래 감소세가 두드러졌다. 공동주택의 경우 상반기 거래량은 5만2천297건으로 지난해 같은 기간 12만3천7건 보다 57.5% 줄었으며, 개별주택도 5천444건이 거래돼 지난해 같은 기간 8천668건 대비 37.2% 감소했다.

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특히 아파트 거래량이 지난해 상반기 대비 67.9% 급감(9만1천506건→2만9천334건)하면서 전반적인 부동산 거래 침체를 이끈 것으로 분석됐다.

 

경기도 연도별 아파트 거래현황. 사진=경기도청

아파트 거래량이 가장 많이 감소한 지역은 수원시로 올해 상반기 1천951건이 거래돼 지난해 같은 기간 거래량 9천295건과 비교해 7천344건(79%↓)이 줄었다.

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토지와 오피스텔의 경우도 거래량이 각각 7만5천414건, 7천596건으로 지난해 10만3천347건, 1만33건 대비 27%, 24.3% 줄었다.

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한편, 올 상반기 도에서 거래된 9만9천501건의 부동산 현실화율을 분석한 결과 도내 공동주택과 개별주택의 연평균 현실화율은 각각 57%와 53%, 토지는 47%인 것으로 나타났다.

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현실화율은 실거래가 대비 공시 가격 비율을 말하는 것으로, 올해 정부가 목표한 현실화율은 공동주택 71.5%, 개별주택 58.1%, 토지 71.6%다.

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올해는 부동산 거래량 급감에 따른 실거래 가격 하락 및 공시 가격 상승의 영향으로 공동주택의 현실화율은 전년 대비 2%p 상승했으며, 개별주택과 토지의 현실화율은 지난해와 비슷한 수준을 유지했다.

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도 관계자는 "공시 가격은 과세뿐만 아니라 60여 개 각종 부담금 등의 기준이 되는 금액인 만큼 공정성을 유지하는 것이 가장 중요하다"며 "앞으로도 공시 가격 변동추이를 면밀히 분석해 공시 가격의 신뢰도를 높일 수 있도록 노력하겠다"고 말했다.

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박지희기자

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