"내 집이 미끼상품이라고?"…화서역파크푸르지오 허위 매물 속출

"내 집이 미끼상품이라고?"…화서역파크푸르지오 허위 매물 속출

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기자명 안형철 입력 2021.08.17 17:21 수정 2021.08.17 21:24

집주인이 내놓지도 않은 집 허위매물로 올려 손님 끌어 네이버 부동산 '분양권 '매물등록 시스템 허점 노려 허위매물 행위 인근 분양권 입주단지 옮겨가며 성행

부동산 어플리케이션 실행 모습. 사진=연합뉴스 자료사진

#올 11월 수원시 화서역파크푸르지오에 입주할 예정인 A씨는 최근 부동산에 내놓지도 않은 본인의 집이 전세매물로 올라온 황당한 경험을 겪었다. 처음 자신의 명의로 된 집이었고, 현재 전셋집에서 거주해 바로 입주할 목적이었다. 이 때문에 부동산에 단 한 번도 방문하지 않았는데도 자신의 집이 전세매물로 올라온 상황이 이해 할 수 없었다. A씨는 "곧바로 허위매물로 신고했고, 해당부동산에 찾아가 항의할까 생각했지만 괜한 보복을 받을까봐 그만뒀다"며 "실제 계약으로 이어지지는 않았겠지만 너무 불쾌한 상황"이었다고 전했다.

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이처럼 최근 수원지역에서는 A씨가 입주할 아파트를 중심으로 네이버부동산 ‘분양권’ 매물 등록 시스템의 허점을 악용한 허위매물 미끼상품이 기승을 부려 주의가 요구된다.

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일대 공인중개사와 화서역파크푸르지오 입주예정자들에 따르면 5월부터 시작된 허위매물은 지난달에 200~300건 가까이 쏟아졌다.

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평균 300건 수준이던 매물이 지난달 700건까지 늘어났고, 이를 이상하게 여긴 해당 단지 입주예정자들이 확인한 결과 A씨 사례와 같은 허위매물이 다수 확인됐다.

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해당 단지 입주예정자 B씨는 "허위매물 의심 부동산들에 연락하면 "해당 거래가 완료된 매물로, 등록사항을 늦게 내렸다"는 답변이 반복됐다"며 "입주예정자 커뮤니티에 확인한 결과 애초에 없는 매물까지도 있었다"고 말했다.

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최근 네이버부동산에 올라온 해당 단지 허위매물은 ▶실제로는 존재하지 않는 가상의 매물 ▶실제로 존재하지만 부동산에 내놓은 적은 없는 매물 ▶기존 부동산에 내놨던 매물이지만 가격만 낮춰 내놓은 매물 등의 형태 띄고 있었다.

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이처럼 실체가 없는 가상의 매물까지 가능한 것은 네이버부동산의 ‘분양권’ 매물 등록시스템에 허점이 있어서다.

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일반 매물의 경우 실소유자의 성명, 매물의 동과 호수 등 관련정보를 상세히 기재하고 이를 네이버부동산에서 소유자 등기를 바탕으로 허위매물 여부를 걸러낸다.

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하지만 ‘분양권’ 상태의 매물의 경우 아직 소유권 등기가 이뤄지지 않아, 허위매물 여부를 판단할 기준이 없어 공인중개사가 가상의 매물을 등록한다고 해도 이를 걸러내지 못한다.

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이 때문에 분양권 상태의 화서역파크푸르지오 단지가 허위매물을 미끼상품으로 활용한 이들의 먹잇감이 된 것이다.

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일대 공인중개사와 입주예정자들은 허위매물을 올려 미끼상품으로 활용하는 이들은 2018년 즈음부터 수원역푸르지오 인근에 들어선 공인중개사들로 보고있다.

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수원역푸르지오 인근에 15년째 공인중개사로 영업 중인 C씨는 "원래 이곳에는 4~5개의 공인중개사뿐 이었는데 2018년부터 공인중개사 20여개로 늘어났다"며 "지금 화서역푸르지오에서 발생하는 허위매물의 행태가 수원역푸르지오에서 입주시기에도 똑같이 발생했다"고 말했다.

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이어 "수원역 푸르지오에서 화서역푸르지오로 이들의 장난이 옮겨간 것으로 봤을 때 인근 입주 예정을 앞둔 다른 단지에서도 별다른 제제가 없다면 똑같은 행태 벌어질 것"이라고 우려했다.

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안형철기자

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