“가입할 사람은 다 가입했다”… 청약통장 가입 증가세 주춤

“가입할 사람은 다 가입했다”… 청약통장 가입 증가세 주춤

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김송이 기자

입력 2021.08.01 06:00

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청약 통장 가입자 수가 대한민국 인구 수(약 5200만명)의 절반을 넘어섰다. 청약통장 가입자 수 증가세는 주춤해진 것으로 나타났다. 가입할 만한 사람은 이미 다 가입했다는 뜻이다.

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수도권 3기 신도시 사전 청약이 시작된 28일 오전 인천 계양 신도시 사전 청약 상담소가 마련된 인천시 남동구 논현동 한국토지주택공사(LH) 인천지역본부에 시민이 들어가고 있다. / 연합뉴스

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1일 한국부동산원 청약홈에 따르면 6월 전국 주택청약종합저축 가입자 수는 2634만4854명으로 집계됐다. 5월 대비 7만6371명 늘어났지만, 지난 달 가입자 수 증가 폭(8만7594명)보다는 줄었다. 1순위 자격을 갖춘 가입자 수는 1386만5286명으로 전체의 52.6%를 차지했다. 지역별로 인천·경기 지역이 458만9170명으로 가장 많았다. 서울은 356만6671명으로 그 뒤를 이었다.

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그동안 청약통장 가입자 수는 매달 10만명 이상 늘어났다. 올해 1월까지만 해도 15만5400명이었던 증가폭은 2월과 3월 17만명대로 증가했다. 하지만 4월 들어 점차 증가폭이 줄기 시작했다. 새 가입자 수가 11만2236명으로 줄어들더니, 5월엔 8만7000명대까지 떨어졌다. 증가폭이 10만명을 밑돈 것은 2019년 1월 이후 처음이다.

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서울의 경우 지난달 주택청약종합저축 가입자 수는 621만7577명으로 5월보다 7185명 증가했다. 5월 증가폭(4227명)보다는 소폭 늘어났지만, 지난 1월 가입자 수 증가폭(1만5240명)과 비교하면 절반 수준으로 떨어졌다.

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부동산 전문가들은 청약통장 ‘과포화 현상’을 원인으로 본다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “전국민의 절반 이상이 청약 통장을 가입한 상황”이라면서 “가입할 사람은 대부분 가입했기 때문에 증가세가 주춤한 것”이라고 했다. 이어 함 랩장은 “가입자 수 증가폭 둔화가 계절적 영향으로 일시적으로 줄어든 것인지, 추세로 굳혀질지는 더 지켜봐야 한다”면서 “청약 경쟁률은 여전히 높기 때문에 가입자 수 증가폭이 감소된 것을 보고 청약 열기가 식었다고 보기는 어렵다”고 했다.

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전국 대부분 지역의 청약 열기는 여전히 뜨거운 상황이다. 부동산 정보업체 직방에 따르면 지난달 29일 기준 전국 1순위 청약경쟁률은 43.4대1을 기록했다. 6월 청약경쟁률 15.1대 1과 비교하면, 불과 한 달 사이 경쟁률이 3배 가까이 높아졌다.

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일부 단지 청약에는 22만명의 청약 통장이 몰렸다. 지난달 28일 1순위 청약을 진행한 ‘세종자이 더 시티’의 청약 경쟁률은 평균 199.7대 1을 기록했다. 특별공급 물량을 제외한 1106가구를 일반에 분양했는데 총 22만842개의 청약 통장이 몰렸다. 전용면적 84㎡ 주택형 경쟁률은 무려 1237.5대 1에 달했다.

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일각에서는 저출산 현상을 가입자 수 둔화의 원인으로 본다. 고준석 동국대 법무대학원 겸임교수는 “청약통장은 남녀노소 가입할 수 있는데, 공공주택의 경우 청약통장 가입 기간이 길수록 유리해 아이가 태어나자마자 청약통장에 가입하는 경우도 있다”면서 “청약 열기는 여전히 뜨거운 상황에서 가입자 수가 줄어든 것의 원인은 저출산으로 볼 수 있다”고 했다.

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김송이 기자

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조선일보