규제 앞둔 수원서 15만 대란… '매교역 푸르지오 SK뷰' 청약 1순위 경쟁률 145대1
조선비즈 고성민 기자
입력 2020.02.19 20:36 | 수정 2020.02.19 20:56
정부가 20일 규제지역을 추가로 지정하는 부동산 대책을 내놓을 예정인 가운데 수원에서 진행된 마지막 청약에 15만명이 몰렸다. 수원은 최근 집값이 급등하면서 규제지역이 추가로 지정될 될 가능성이 가장 큰 곳으로 꼽힌다.
경기도 수원 팔달8구역을 재개발해 짓는 매교역 푸르지오SK뷰 투시도. /대우건설 제공
19일 한국감정원 ‘청약홈’에 따르면 매교역 푸르지오 SK뷰 청약에는 1074가구(특별공급 제외) 모집에 15만6505명(이하 기타지역 포함)이 몰렸다. 1순위 평균 청약 경쟁률은 145.7대 1을 기록했다. 지난해 12월 분양한 ‘힐스테이트 푸르지오 수원’에 몰린 청약자 7만4519명의 두 배를 넘는 수치로, 수원 역대 최다 청약자 신기록을 썼다.
가장 높은 경쟁률을 기록한 평면은 99㎡였다. 총 92가구를 모집하는데 2만955명이 청약해 227.8대 1의 경쟁률을 기록했다. 이어 84㎡(178.8대 1), 59㎡A(160.7대 1), 59㎡C(148.5대 1), 110㎡(137.9대 1) 순이었다. 가장 낮은 경쟁률을 보인 74㎡B도 220가구 모집에 1만8254명이 몰려 83대 1의 높은 경쟁률을 보였다.
수요자들이 가장 많이 몰린 평면은 84㎡였다. 405가구 모집에 무려 7만2432명이 몰렸다. 전체 청약자 중 절반가량이 84㎡에 청약한 셈이다.
매교역 푸르지오SK뷰는 수원 팔달8구역을 재개발하는 단지다. 지하 2층~지상 20층, 52개동 총 3603가구로 지어진다. 3.3㎡(1평)당 평균 분양가는 1810만원이었다.
이 단지가 있는 팔달구는 조정대상지역으로 묶여 있지만 투기과열지구나 청약과열지역은 아니다. 대출규제는 받지만 청약 규제는 피해 ‘비규제’ 혜택을 봤다. 6개월 뒤 전매가 가능하고 재당첨 제한을 받지 않았다. 또 세대주만 청약을 넣을 수 있는 청약과열지구도 아니어서 세대원도 청약이 가능했다. 전매제한이 풀리는 오는 8월 매도해도 1억원 이상 차익실현이 기대된다는 점에서 청약자가 대거 몰린 것으로 보인다.
최근 수원 집값은 급등세를 보여왔다. 한국감정원에 따르면 올해 초부터 2월 10일까지 서울 아파트 매매가가 0.19% 오르는 동안 수원 권선구는 7.07%, 영통구는 6.74%, 팔달구는 6.32%씩 집값이 올랐다. 약 두 달 사이에 집값이 6% 넘게 오른 것이다.
정부는 오는 20일 12·16 부동산 대책 이후 풍선효과가 나타난 ‘수·용·성(수원·용인·성남)’ 중 일부 지역을 조정대상지역으로 묶는 등 추가 부동산 대책을 발표할 예정이다.
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매교역 푸르지오 SK뷰 2월 분양 예정(수원 팔달8구역 일반분양)
김성윤 과장 ・ 2020. 1. 12. 15:53
매교역 푸르지오 SK뷰 2월 분양 예정(수원 팔달8구역 일반분양)
매교역 푸르지오 SK뷰가 일반분양 준비를 하고 있습니다
수원 팔달8구역 분양일정은 2월 14일로 예정되어 있는데 자세한 내용은 정확히 나오는데로 다시 알려드리도록 하겠습니다
그럼 수원 팔달8구역에 대해 알아볼까요?
수원 푸르지오 SK뷰 사업 개요
매교역 푸르지오 SK VIEW는 경기도 수원시 팔달구 매교동 209-14번지 일원으로 수원팔달8구역 주택재개발사업 입니다
지하 2층~지상 20층까지, 52개동으로 총 3603세대 입니다
이중 팔달8구역 일반분양은 1795세대를 모집합니다
매교역 푸르지오 SK뷰 모델하우스는 2월 14일 오픈 예정이며, 입주는 23년 하반기 입니다
대우건설과 SK건설에서 짓게 되며, 일반분양 평형대 및 세대수는 밑의 표를 참고하시기 바랍니다
|
수원 푸르지오 SK뷰 일반분양 평형대 및 세대수 |
|
|
구분 (전용면적 기준) |
일반분양 |
|
59㎡형 |
383 |
|
74㎡형 |
571 |
|
84㎡형 |
710 |
|
99㎡형 |
105 |
|
110㎡형 |
26 |
|
계 |
1795 |
수원 팔달구 재개발 현황
수원 팔달구 재개발 중에서 팔달8구역(수원 매교 8구역)은 가장 큰 규모를 자랑하는데요
수원중학교와 수원고등학교를 끼고 있어 초품아 아파트이기도 합니다
수원 매교 분양은 현재 팔달6구역(힐스테이트푸르지오수원)만 진행되었으며, 그다음으로 팔달8구역(매교8구역), 팔달10구역, 권선6구역이 분양할 예정입니다
수원 푸르지오 SK뷰 주변 환경
교통 환경
매교역 분양 중 초역세권인 수원 푸르지오 SK뷰는 분당선 매교역 7, 8번출구를 도보로 다닐 수 있는 큰 장점이 있습니다
다음 정거장이 수원역이며, 수원역에선 서울 지하철 1호선과 KTX 경부선을 환승할 수 있으며, GTX-C노선이 예정되어 있어 강남 접근성이 더욱 좋아집니다
교육 환경
매교역 푸르지오 안에는 수원중, 수원고을 품고있으며, 주변에 권선초 또한 도보로 다닐 수 있는 거리에 위치하고 있습니다
또한 단지 내에 매교초가 생길 예정입니다
생활 인프라
매교역 푸르지오 SK뷰 주변에는 먹자골목 번화가인 수원나혜석거리가 위치하고 있으며, 좀더 나아가 수원시청역 주변에는 홈플러스, 갤러리아백화점, 뉴코아아울렛 등이 있습니다
수원역 부근에는 AK플라자, 롯데백화점, KCC몰, 수원역환승센터 등이 있어 다양한 쇼핑환경을 자랑합니다
매교역 푸르지오 SK 뷰 분양가
매교역 푸르지오 SK뷰 분양가(팔달8구역 분양가)는 아직 미정입니다
팔달6구역인 힐스테이트푸르지오수원은 총 2586세대로 1550세대 일반분양을 진행했습니다
2019년 12월에 분양을 시작하였으며 입주는 2022년 8월 예정입니다
힐스테이트푸르지오수원 분양가는 2억 8900만원~6억 9300만원대로 평균 평당 약 1754만원 이였습니다
경쟁률은 최저 6.6 대 1에서 최고 985 대 1 이였으며, 당첨 평균 가점 59점 입니다
비슷한 수준으로 나올 것으로 예상되니 참고하시면 좋을 듯 합니다
매교역 푸르지오 SK 뷰 모델하우스
매교역 푸르지오 SK뷰 모델하우스는 경기도 수원시 매교동 188-1번지에 위치합니다
자세한 사항은 매교역 푸르지오 SK뷰 모델하우스(1800-4844)로 문의하시거나
공식홈페이지, 청약카페 등을 참고하시기 바랍니다
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