(1)=3기 신도시 발표에… 경기도내 예정지 아파트매매가 하락폭 컸다/ (2)="3기 신도시에 전문가·주민 의견 반영"… 정부, 합동TF 본격 가동

(1)=3기 신도시 발표에… 경기도내 예정지 아파트매매가 하락폭 컸다/ (2)="3기 신도시에 전문가·주민 의견 반영"… 정부, 합동TF 본격 가동

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[차례]

(1)3기 신도시 발표에… 경기도내 예정지 아파트매매가 하락폭 컸다

(2)"3기 신도시에 전문가·주민 의견 반영"… 정부, 합동TF 본격 가동

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(1) 3기 신도시 발표에… 경기도내 예정지 아파트매매가 하락폭 컸다  황호영  기사입력 2018.12.27 ​ ​ 전주대비 0,06% 하락 반전… 남양주·하남·과천 해당지역 최고 4배 이상 가격 떨어져 수원·구리 '교통호재' 상승 3기 신도시 후보지 3기 신도시 예정지역 발표나기가 무섭게 남양주, 하남, 과천 등 경기도내 해당지역 아파트 매매가가 하락한 것으로 나타났다. 27일 한국감정원에 따르면 12월 넷째 주 도내 아파트 매매가는 셋째 주 대비 0.06% 하락했다. 전주(-0.03%) 하락폭보다 2배 더 벌어진 수치며 특히 남양주(0.03%→-0.04%)는 12월 첫째 주부터 이어오던 상승세가 꺾이며 하락반전했다. 3기 신도시 예정지인 과천(-0.04%→-0.16%) 아파트 매매가는 전주 대비 4배 더 하락, 도내 주요 지역 중 네 번째로 큰 낙폭을 보였다. 3기 신도시 지정과 과천지식정보타운 신규 분양 여파로 무주택 자격 유지가 증가, 매수세가 위축된 때문으로 풀이된다. 하남(-0.33%→-0.32%)은 3기 신도시 발표에도 사실상 보합세를 형성, 2주 연속 도내 가장 큰 하락폭을 유지했다. 한국감정원 관계자는 “남양주, 하남 등 3기 신도시 예정지에서 토지 보상 기대심리는 나타나지 않고 있다”며 “오히려 공급과잉 우려와 청약 대기수요가 맞물리면서 가격이 추가 하락했다”고 설명했다. 3기 신도시 예정지 외 지역도 이번 주 들어 큰 폭의 매매가 하락이 발생했다. 올해 연중 최대 가격상승률을 보였던 성남 분당(-0.03%→-0.28%) 아파트 매매가는 한 주 만에 0.25% 폭락했다. 광교신도시가 소재한 수원 영통(0.14→-0.05%)도 전주 대비 0.19% 내려앉으며 하락반전했다. 이외에도 광명(-0.17%→-0.27%), 파주(-0.08%→-0.2%), 평택(-0.04%→-0.1%) 등이 전주보다 더 큰 하락세를 보였다. 역세권 개발 호재를 중심으로 일부지역은 대세하락장에서도 가격 상승을 겪었다. 수원 팔달은 GTX C노선의 예비타당성 조사 통과라는 ‘깜짝 호재’에 전주 대비 0.13% 상승했다. 구리는 지하철 6호선 연장 호재에 전주 대비 0.39% 오르며 도내 가장 큰 상승폭을 기록했고 고양 덕양도 대곡역세권 개발 호재에 전주 대비 0.02% 상승했다. 고양 일산동구, 김포, 용인, 화성 등 지역은 전주 대비 보합세를 유지했다. 한편, 인천(0.01%→0.03%) 지역 아파트 매매가는 계양구의 3기 신도시 지정이 호재로 작용, 수도권에서 유일하게 상승세를 키웠다. 황호영기자 저작권자 © 중부일보 무단전재 및 재배포 금지 출처 : 중부일보(http://www.joongboo.com)​

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(2)"3기 신도시에 전문가·주민 의견 반영"… 정부, 합동TF 본격 가동 황호영  기사입력 2018.12.27     개발방식 건의사항 적극 수렴… 사업 종료까지 월 1~2회 회의 정부가 지난 19일 발표한 남양주 왕숙·하남 교산·인천 계양 테크노밸리·과천 과천지구 등 수도권 3기 신도시 건설 사업에 지방자치단체는 물론 민간 전문가와 지역 주민들의 의견도 적극 반영된다. 국토교통부는 지난 19일 2차 수도권 주택공급 계획에서 발표한 3기 신도시 4곳의 성공적인 추진을 위해 27일부터 관계기관 합동 태스크포스(TF)를 본격 가동한다고 밝혔다. 이날 회의에는 국토부를 비롯해 경기도와 인천시, 남양주·하남·과천·인천 계양구청 등 지방자치단체, 한국토지주택공사(LH)·경기도시공사·인천도시공사 등 3기 신도시와 관련한 사업시행자가 모두 참여한다. TF는 3기 신도시 교통대책의 실효성을 높이고 입주 시 교통 불편이 최소화될 수 있도록 교통망을 조기 구축하는 방안, 내년 지구지정 및 2020년 지구계획 승인·보상 등 사업추진 일정을 점검할 계획이다. 이와 함께 신도시 개발 방식에 지역주민의 건의사항 등을 적극 반영하기 위한 조치 계획 등도 논의한다. 국토부는 이날 합동 TF를 시작으로 4개 지구별로 월 1∼2회 정기적으로 TF 회의를 열고 신도시 사업 종료 때까지 운영할 계획이다. 국토부는 앞서 사업입지가 정식으로 공개된 만큼 민간 교통·도시 전문가의 의견을 수렴하고, 지역주민의 참여도 유도해 개발계획·보상 방식 등에 대한 의견을 적극 반영할 방침이다. 국토부 관계자는 “신규택지 사업추진 과정에서 지역과 적극적으로 소통하면서 지역 맞춤형으로 사업을 진행해 나갈 것”이라고 말했다. 황호영기자   사진=연합자료   icon 관련기사 3기 신도시 남양주 왕숙지구, 주민 반발 조기 진화 필요 저작권자 © 중부일보 무단전재 및 재배포 금지 출처 : 중부일보(http://www.joongboo.com)