수원 고등지구 특별분양가 놓고 원주민과 LH 갈등 조짐

수원 고등지구 특별분양가 놓고 원주민과 LH 갈등 조짐

조성필 기자 gatozz@kyeonggi.com 노출승인 2017년 05월 28일 17:39     발행일 2017년 05월 29일 월요일

 

 

주거환경개선사업으로 진행 중인 수원 고등지구 특별분양가를 책정을 둘러싸고 진통이 예상된다. 시행사인 한국토지주택공사(LH)가 평당 1천만 원 이상으로 책정할 가능성을 내비치면서 원주민과 갈등이 깊어지고 있다.

28일 LH 등에 따르면 수원 고등지구 주거환경개선사업 주민대표회는 최근 원주민 특별분양가에 대한 주민의견을 정리한 공문서를 LH 측에 제출하고 현재 회신을 기다리고 있다. 주민대표회는 당초 공문서를 통해 인근 세류지구와 같은 3.3㎡당 850만 원을 요구했으나 LH가 토지보상비가 등을 이유로 불수용 입장을 보이자 다소 완화된 1천만 원 이하로 선회한 것으로 알려졌다.

주민대표회는 원주민들의 원할한 재정착을 위해서는 철거작업 당시 평균보상가가 3.3㎡당 500~1천만 원 정도 이었던 점을 감안, 특별분양가는 반드시 1천만 원 이하로 책정돼야 빚을 내 재입주하는 일이 발생하지 않는다는 입장이다. 원주민 A씨는 “시행사가 일방적으로 준공을 연기하면서 입은 전·월세 금융비용, 이사비 등의 피해에 대한 보상적 측면에서도 특별분양가는 1천만 원 이하로 책정되는 것이 합당하다”고 말했다.

하지만 LH내부에서는 3.3㎡당 평균 1천만 원이 넘는 분양가가 점쳐지고 있는 분위기다. 수원역 역세권으로 새로운 랜드마크로 조성되는 가격 잠재력이 충분하다는 이유에서다. LH 관계자는 “원주민 특별분양가는 관련규정에 따라 세류지구를 참조해 결정하겠다”고 밝혔다.

한편, 수원고등지구는 지난 2006년 12월 정비구역으로 지정된 이후 2010년 3월부터 보상절차가 시작됐다. LH는 민간 사업자(대우건설 컨소시엄)와 함께 총 1조 3천262억 원을 투입해 사업을 추진중이며 오는 7~8월 중 특별공급을 시작으로 모두 4천671가구를 공급한다. 입주예정일은 오는 2019년 12월이다.

조성필기자

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