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경기도시공사는 광교신도시내 11개 특별설계구역 가운데 4개 구역의 사업자 및 설계자 선정을 위한 특별공모를 올 상반기 중으로 실시한다고 11일 밝혔다.
공모대상지역은 비즈니스파크, 파워센터, 에듀타운, 어뮤즈파크 등 4개 구역 234만2천㎡로 공모에 의한 사업비 결정액은 최소 5조원이 넘을 전망이다.
구역별 공모방식을 보면 원천호수 주변에 들어설 비즈니스파크는 16만2천㎡ 규모로 오는 5∼6월께 민간사업자 공모방식을 통해 사업자를 선정한다.
공사는 비즈니스파크를 워터프론트형 글로벌 업무복합단지로 조성, 글로벌기업이나 국내 유수기업의 본사와 지사를 유치할 계획이며 총 사업비는 2조∼3조원에 이를 것으로 예상했다.
비즈니스파크의 전체 연면적은 47만3천380㎡로 이중 업무시설(23만6천690㎡)과 복합용도의 주거시설 1천423가구가 들어선다.
또 복합 상업문화단지로 개발될 파워센터는 북쪽의 원천, 신대호수를 배경으로 총 12만2천510㎡ 부지에 건축 연면적 48만8천㎡ 규모로 조성되며 주요 시설로는 백화점, 멀티플렉스, 실내테마시설, 주상복합아파트 등이 들어선다.
공사는 프로젝트 파이낸싱 방식으로 사업을 추진할 계획이며 3∼5월 중 사업자를 공모할 예정이다.
이와 함께 국내 최초의 교육과 주거가 조화를 이루는 에듀타운(EDU-TOWN)에는 주택 3천186가구와 초.중.고교가 각 1개씩 건립되며 올 상반기 중으로 설계공모가 이뤄진다.
특히 에듀타운은 학교내 운동장.체육관.도서관 등을 주민에게 개방하고, 아파트단지.수영장.테니스장 등은 학생에게 개방, 토지이용 및 시설운용의 효율성을 높이는 방식으로 조성된다.
이밖에 원천, 신대 호수를 따라 175만1천㎡ 규모로 조성될 어뮤즈파크에는 카페,소극장, 갤러리, 산책로 등 가족지향의 개방형 여가공간으로 조성된다.
공사는 어뮤즈타운에 대한 설계계획안을 오는 6월 현상공모를 통해 확정한 뒤 사업자 등을 유치할 예정이다.
한편 공사는 세계적인 건축가를 참여시켜 중심지 상업지역의 공간연계계획을 수립, 중심지역을 상호유기적으로 개발할 계획이다.
이선호기자/lshgo@joongboo.com
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| | 게재일 : 2008.02.12 |
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