| 청약통장 가입자 6월 분양대전 공략포인트 | ||||||
| 열 아파트 안부러운 내 집 한 채 골라볼까 | ||||||
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■ 청약부금 및 전용 면적 85㎡ 이하 청약예금 가입자 의왕시 내손동 포일주공을 GS건설이 재건축해 2천540가구 중 85㎡형 317가구, 174㎡형 2가구 등 총 319가구를 6월말 분양 예정이다. 대부분의 물량이 집중된 85㎡형이 관심의 대상이다. 현재 조합원 물량 전용면적 85㎡이하 시세가 3.3㎡당 1천120만~1천400만원에 형성돼 있고 최근 분양된 래미안에버하임이 1천256만원에 분양된 점을 감안하면, 일반분양가도 이와 비슷할 것으로 전망된다. 포일자이는 단지 중간을 가로지르는 도로로 인해 1, 2단지로 나뉜다. 규모는 1단지가 16~25층 18개동 1천186가구, 2단지가 16~25층 20개동 1천354가구다. 1단지는 백운초등·내손초등 등 학군이 인접해 있고 2단지는 롯데마트(의왕점)·안양농수산물도매시장 등 편의시설 이용이 편리한 것이 장점이다. 포일자이 단지 남쪽에는 서울외곽순환도로 평촌인터체인지가 위치해 교통 여건이 좋고, 평촌신도시 생활권과 인접해 다양한 편익시설을 공유할 수 있다. ■ 전용 면적 85㎡초과 청약예금 가입자 광교신도시 A8블록 오드카운티가 29일 모델하우스 오픈후 6월 첫째주에 청약접수를 시작한다. 오드카운티는 15~32층 7개동으로 △149A㎡형 238가구 △149B㎡형 211가구 △149C㎡형 133가구 △150D㎡형 86가구 등 총 668가구로 구성됐다. 고액 청약예금 가입자(수원기준 400만원, 서울기준 1천만원)만 청약접수를 할 수 있다. 분양가는 3.3㎡당 1천300만원 내외로 예상하고 있다. 올해 1월에 분양된 이던하우스가 1천250만원(111㎡ 기준)이었고, 작년에 분양한 울트라참누리 146㎡는 1천340만원에 분양했다. 이곳 역시 분양가상한제가 적용돼 계약일로부터 3년간 전매가 금지된다. 광교신도시 A8블록은 43번국도와 오는 7월 개통되는 용인~서울간 고속도로 사이에 위치하며 남쪽에는 특별계획구역이 조성된다. 특별계획구역은 행정타운, 컨벤션센터, 비즈니스파크, 에듀파크 등 각종 업무시설 및 상업시설이 들어서게 된다. ■ 청약저축 가입자 대한주택공사는 청라지구 25블록에 100~113㎡형 512가구를 청약저축자에게 29일 일반분양한다. 청라지구 유일의 대한주택공사 물량이다. 이 단지는 소셜믹스(social mix) 단지로 이번에 분양하는 공공분양 512가구 외에 향후 임대아파트 1천255가구가 같이 들어설 예정이다. 단지 남쪽으로는 심곡천이 흐르고 북쪽으로는 중심상업지구가 들어설 예정이다. 경인고속도로 직선화 사업이 완료될 경우 접근성이 높은 단지중 하나이기 때문에 서울 출퇴근 시간이 단축될 전망이다. 주공은 또 광명시 소하동 광명신촌휴먼시아를 6월에 분양할 예정이다. 76~149㎡형 859가구로 구성됐다. 지구주민에게 우선 공급하고 잔여가구를 일반에게 분양하기 때문에 분양 가구수는 아직 미정이다. 주거환경개선지구로 향후 주거환경이 쾌적하게 정비될 전망이다. 또한 소하지구와 인접해 있어 소하택지지구 개발완료에 따른 후광효과가 기대된다. 청약저축 가입자는 SH공사가 서울 노원구와 의정부시에 걸쳐 조성하고 있는 상계장암지구도 관심을 가질 만 하다. 6월 2일부터 1, 2단지 일반분양이 시작된다. 1, 2단지 행정구역상 주소는 경기도 의정부시 장암동 413의1, 412의1이다. 1단지가 12개동 680가구, 2단지가 10개동 473가구 규모이고 일반분양물량은 1단지 78~112㎡ 177가구, 2단지 75~143㎡ 253가구다. 청약저축 가입자는 1단지 전체와 2단지 172가구(143㎡형 81가구가 제외됨)를 청약할 수 있다. 분양가는 3.3㎡당 796만~821만원에 책정됐다. 중랑천 맞은편에 위치한 아파트 시세가 108~110㎡ 기준으로 1천118만~1천188만원인 점을 감안하면 경쟁력이 높다는 분석이다. 단지 주변에 수락산·도봉산 등이 펼쳐져 있고 중랑천이 옆으로 지나고 있다. 또, 경원선 전철과 서울지하철역 7호선 환승구간인 도봉산 주변으로 생태공원 개발이 마무리 단계여서 녹지가 풍부, 쾌적한 생활환경이 갖춰진다. | ||||||
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