뉴타운서 2900여가구 나와
올 가을 도심에 민단 아파트들이 대거 분양된다. 주로 뉴타운지역과 재개발·재건축 사업장들이다. 이들 지역 이외 민간 단지 분양도 적지 않다. 이들 단지의 메리트는 도심이어서 출퇴근이 편리하고 교통·도로 등 기반시설과 편의시설을 이미 갖추고 있다는 점. 대형업체들이 짓는 브랜드 단지도 많다. 업계에 따르면 10~11월 분양 예정인 뉴타운 등 민간택지 물량은 26개 단지 1만8000여 가구로 예상된다. ◇경기 뉴타운 분양 시작=뉴타운에서 8개 단지 9600여 가구 중 조합원 몫을 뺀 2900여 가구가 일반분양될 예정이다. 서울의 경우 아현·왕십리·흑석뉴타운 등에서 나온다. 왕십리뉴타운 분양은 처음이다. 11월 왕십리뉴타운 2구역에서 현대산업개발·삼성물산 건설부문·GS건설·대림사업이 공동으로 시공하는 아파트 1136가구(80~194㎡) 중 505가구가 일반 분양될 예정이다. 이 구역은 왕십리뉴타운 내에서도 청계천 조망이 가장 좋을 곳으로 꼽힌다. 지하철 2호선 상왕십리역이 걸어서 8분 거리에 있어 교통환경도 좋다. 11월 동대문 전농·답십리뉴타운 전농7구역에서 삼성물산 건설부문이 2424가구 중 585가구를, 흑석뉴타운 6구역에서 동부건설이 937가구(81~175㎡) 중 179가구를 일반 분양할 예정이다. 경기도 뉴타운에서 분양이 시작된다. 고양시 원당뉴타운에서 삼성물산이 원당주공을 재건축하는 원당 래미안 휴레스트를 다음달 내놓는다. 대림산업도 같은 원당뉴타운에 아파트 1486가구(110~178㎡)를 공급할 예정이다. 원당뉴타운은 지하철 3호선 원당역과 서울 외곽순환도로 고양 나들목에서 가깝고 주변에 은평뉴타운, 삼송지구, 원흥지구가 있다. 26만㎡나 되는 성사체육공원이 들어서 있어 주거환경도 쾌적한 편이다. 2014년 완공예정인 문산~상암간 고속도로가 공사 중에 있어 교통여건도 한결 좋아진다. 시흥시 은행뉴타운에서 삼환기업이 다음달 삼환나우빌 아파트를 분양한다. 82~141㎡ 419가구로 조합원 물량 없이 모두 일반 공급될 계획이다. 주변에 소래산 삼림욕장, 소래저수지, 비둘기 근린공원 등 녹지가 풍부한 편이다. 주변에 신일초·소래중·소래고교 등 학교도 많다. 대우건설이 다음달 부천시 소사뉴타운에서 분양을 계획하고 있다. 82~145㎡ 810가구 규모로 소사뉴타운에서 첫 분양되는 아파트다. 지하철 1호선 소사역에서 가까운 역세권 아파트로 주변에 경인국도·서울외곽순환도로가 있다. ◇일반 재개발·재건축=뉴타운 이외 일반 개별 재개발·재건축 사업장들의 분양도 잇따른다. 분양을 앞둔 주요 재개발 단지는 7곳으로 총 784가구가 일반분양된다. 다음달 GS건설이 서울 성동구 금호동2가 금호17구역을 재개발하는 금호자이 1차와 금호동3가 금호18구역을 재개발한 금호자이 2차를 분양한다. 1차는 497가구 중 31가구, 2차는 403가구 중 39가구를 일반 분양한다. 지하철 5호선 신금호역 및 지하철 3호선 금호역이 인근에 있다. 단지 주변에 금호초등·금옥초등·무학여중 등이 있어 교육 여건이 좋다. 11월엔 또 삼성물산이 서울 동작구 본동 5구역을 재개발한 래미안본동2차가 분양을 앞두고 있다. 그 밖에 이수건설이 서울 동대문구 휘경4구역에서 451가구(82~140㎡) 중 195가구를 다음달 분양한다. 옛 도심재개발 방식의 주상복합도 나온다. 동부건설이 다음달 서울 용산구 한강로2가 일대 국제빌딩3구역을 재개발해 주상복합 아파트를 분양할 예정이다. 155~241㎡ 128가구 중 48가구가 일반 분양된다. 걸어서 5~8분 정도면 지하철 1호선 용산역과 4호선 신용산역을 이용할 수 있다. 재건축 구역에서 6개 단지 9000여 가구 중 3600여 가구가 일반 분양된다. 재건축 단지들은 모두 후분양이어서 입주가 빠르다. 우선 현대산업개발은 다음달 강동구 고덕동 고덕주공1단지를 재건축한 고덕1단지 아이파크를 분양한다. 공급면적은 85~215㎡로 총 1142가구 가운데 238가구가 일반 분양된다. 지하철 5호선 고덕역이 도보 5분 거리에 위치한 역세권 단지로 주변에 두레공원 등이 있어 주변 환경이 쾌적하다는 것이 장점이다. ◇민간 대단지=대규모 민간단지 분양도 이어질 전망으로 수요자의 눈길을 끈다. 1000가구에 달하는 5개 단지 1만856가구가 일반 공급될 예정이다. 가장 큰 규모는 신동아건설·남광토건·청구가 11월 경기도 김포시 고촌면 신곡6지구에 아파트를 공급 할 예정이다. 112~201㎡ 3695가구로 구성된다. 서울외곽순환도로 김포 나들목과 인접해 있어 서울 진출입이 용이하고 서울 지하철 5호선도 차량으로 이용할 수 있다. 또 동문건설도 대규모 단지 분양을 앞두고 있다. 경기도 평택시 칠원동에서 111~209㎡ 3265가구를 11월에 분양할 계획이다. 이 곳은 평택 고덕국제화도시 동쪽에 위치해 개발 영향을 받을 전망이다. 경부고속도로와 평택~음성간 고속도로가 인접해 수도권 접근성이 높다. |
민간택지에 나올 주요 단지 | ||||||
위치 | 시공사 | 주택형(㎡,공급면적) | 가구수 | 분양시기(월) | 문의 | |
^뉴타운 | ||||||
동대문구 전농·답십리 7구역 | 삼성물산 | 미정 | 2424 | 11 | 1588-3588 | |
동작구 흑석 6구역 | 동부건설 | 81~175 | 937 | 11 | 1588-1093 | |
마포구 공덕 5구역 | 삼성물산 | 80~151 | 794 | 10 | 02-765-3327 | |
성동구 왕십리 2구역 | 현대산업개발 등 | 80~194 | 1136 | 11 | 02-501-5510 | |
고양시 원당 | 대림산업 | 110~178 | 1486 | 10 | 080-783-3000 | |
삼성물산 | 80~189 | 1651 | 10 | 031-968-3593 | ||
부천시 소사 | 대우건설 | 82~145 | 801 | 11 | 032-342-9900 | |
시흥시 은행 | 삼환기업 | 82~141 | 419 | 10 | 031-314-7800 | |
^재개발 | ||||||
동대문구 휘경4구역 | 이수건설 | 82~140 | 451 | 10 | 02-590-6635 | |
동작구 본동5구역 | 삼성물산 | 79~139 | 523 | 10 | 1588-3588 | |
성동구 금호17구역 | GS건설 | 83~140 | 497 | 10 | 1577-4254 | |
성동구 금호18구역 | GS건설 | 82~146 | 403 | 10 | 1577-4254 | |
성동구 금호14구역 | 대우건설 | 146 | 706 | 11 | 02-2288-3000 | |
용산구 국제빌딩3구역* | 동부건설 | 155~241 | 128 | 10 | 1588-1093 | |
용산구 동자4구역* | 동부건설 | 159~307 | 273 | 11 | 1588-1093 | |
^재건축 | ||||||
강동구 고덕주공1단지 | 현대산업개발 | 85~215 | 1142 | 10 | 02-501-5510 | |
강동구 진흥아파트 | 대우건설 | 84~140 | 800 | 11 | 02-539-5020 | |
광명시 철산주공2단지 | 코오롱건설 등 | 80~166 | 1264 | 10 | 02-539-5020 | |
군포시 산본주공 | 삼성물산 | 86~212 | 2644 | 10 | 1588-3588 | |
안양시 석수주공 | 현대산업개발 | 83~167 | 1134 | 11 | 031-785-2180 | |
^민간 대단지 | ||||||
광주시 오포읍 | 포스코건설 | 114~186 | 2068 | 11 | 02-587-6982 | |
고양시 탄현동* | 두산건설 | 미정 | 2700 | 11 | 02-510-3114 | |
김포시 고촌면 | 남광토건 등 | 112~201 | 3659 | 11 | 02-709-7330 | |
수원시 이목동 | 현대건설 | 85~159 | 927 | 11 | 1577-7755 | |
파주시 문산읍 | 극동건설 | 97~151 | 937 | 11 | 02-2280-6202 | |
평택시 칠원동 | 동문건설 | 111~209 | 3265 | 11 | 02-786-7343 | |
※분양일정은 업체 사정에 따라 달라질 수 있음. 뉴타운·재개발·재건축은 총가구수 중 조합원 몫을 제외하고 일반분양함. *는 주상복합. 자료: 중앙일보조인스랜드•닥터아파트 | ||||||