전국 51곳에서 도시재생뉴딜 시범사업, 8월 착수 - 총 4조4천억원 투자…17곳은 활성화계획 수립후 추진김현민승인2018.08.02
전국에서 1도시재생 뉴딜 시범사업지 51곳에 대해 이번 달부터 부지 매입, 설계, 착공 등 사업이 본격화되고 2022년까지 4조4,160억원 규모의 사업들이 추진된다.
국토교통부는 지난해 12월에 선정한 도시재생뉴딜 시범사업 68곳 중 51곳의 지자체 ‘도시재생 활성화계획’이 완료됨에 따라, 도시재생특별위원회*(위원장 이낙연 국무총리)의 심의를 거쳐 국가 지원사항을 최종 확정했다고 2일 밝혔다.
이번에 승인된 51곳은 올해 상반기에 재생 활성화 계획을 수립해 실현 가능성 및 타당성 평가를 통과한 지역으로, 나머지 17곳은 현재 활성화계획을 수립중에 있다. 이번에 확정된 지역에서는 2022년까지 4조4,160억 원(국비 1조2,584억 원, 지방비 1조8,595억 원, 공기업 및 민간투자 1조2,981억 원) 규모의 사업들이 추진될 예정이다.
부처별로는 국토부가 도시재생사업비로 5,476억 원을 지원하고, 문화체육관광부, 중소기업벤처부, 행정안전부, 고용노동부, 여성가족부, 보건복지부 등 14개 관계부처에서도 도시재생과 관련된 협업사업을 통해 102개 사업, 7,108억 원 규모를 함께 지원할 계획이다.
이번 51곳의 지역에서는 그동안 주민 참여를 위한 협의체 구성, 도시재생센터 구축 등 거버넌스를 구축하고 재생계획을 수립하는 등 사업 준비를 마치고 국비지원 예산이 확정됨에 따라 8월부터는 부지 매입, 설계, 착공 등 사업에 본격적으로 착수한다.
51곳의 재생계획은 쇠퇴한 구도심을 활성화시키는 중심시가지 및 근린재생사업이 27곳, 노후 주거지의 생활환경을 개선하는 주거지재생 및 우리동네살리기 유형이 24곳이다.
구도심 지역에는 공공·산업·상권 등의 기능을 회복시키기 위해 혁신거점공간 조성사업, 공공임대상가 조성사업 등을 추진한다.
▲경북 포항에는 폐교 부지를 활용하여 문화예술 공방(팩토리)를 조성하고, ▲세종 조치원에는 철도부지에 지역 대학과 함께 창업교육센터를 설치한다. ▲전북 군산에는 버려진 수협창고를 새단장(리모델링)하여 청년창업 공간과 도시재생센터로 활용할 계획이다. 이외에도 26곳의 지역에서 폐교, 폐창고, 국공유지 등을 활용해 창업 공간, 청년임대주택, 공공지원센터 등 다양한 기능이 한곳에 입지한 ‘도시재생어울림 플랫폼’이 조성된다.
이번에 확정된 계획에는 지역의 영세한 소상공인, 자영업자에게 저렴한 임대료로 장기간 임대해 주는 공간인 ‘공공임대상가‘ 조성반안도 반영되어 있다. 올해는 처음으로 공급하는 만큼 시범적으로 충남 천안 등 18곳에서 220개 점포 규모로 조성될 예정이다.
또 24곳의 노후 주거지 재생사업 지역에는 공영주차장, 골목길 정비, 공동체(커뮤니티) 공간 등 생활인프라 확충을 지원하고, 소규모 주택정비와 공적 임대주택 공급을 계획하고 있다.
노후화된 개별 주택에 대한 정비도 추진된다. 경기 안양, 인천 남동구 등 13곳에서 가로주택정비와 자율주택정비 같은 소규모 주택정비사업이 추진된다. 정비사업 과정에서 발생하는 이주수요를 충당하고, 지역의 서민 주거복지를 강화하기 위해 한국토지주택공사, 인천도시공사 등 공기업의 주도적인 참여를 통한 공적 임대주택 공급도 약 1,200호 규모로 차질 없이 추진할 계획이다.
이외에도 쇠퇴 지역을 특색 있게 재생하기 위해 스마트 재생사업(인천 부평 등 6곳), 대학 캠퍼스 특화사업(천안), 건축경관 특화사업(춘천) 등 지역 특성화 사업을 계획한 지자체 13곳*에 대해서는 30억 원 내외의 국비를 추가 지원하기로 했다.
이번에 추진하는 도시재생 활성화계획의 대표사례는 다음과 같다.
□ (위치/면적) 경상북도 포항시 중앙동 일원 / 200천㎡
□ (주요 사업내용)
ㅇ 마중물사업 : 문화예술팩토리및창업플랫폼등 7건/300.0억원(국비180+지방비120)
- 창작공동작업공간 및 포항특화 콘텐츠개발을 통한 문화예술팩토리 조성
- 창업지원시설 및 메이커 스페이스 조성을 통한 청년창업플랫폼 조성
- 증강현실(AR)을 이용한 육거리 스마트 보행환경 개선
- 포항에서 다향한 경험을 체험할 수 있는 스마트시티 조성
ㅇ 부처협업사업 : 청소년문화의 집 조성 등 11건/ 462.04억원
ㅇ 지자체사업 : 청춘공영임대상가 조성 등 8건/ 483.4억원
ㅇ 민간투자사업 : 공공임대주택(행복주택) 조성 등 3건/ 170.0억원
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| ▲ 경북 포항 /이하 자료: 국토교통부 |
□ (위치/면적) 전라북도 군산시 중앙동 일원 / 144천㎡
□ (주요 사업내용)
ㅇ 마중물사업 : 한국선급 리모델링사업 등 27건/ 250억원(국비150+지방비100)
- 한국선급 건물 매입후 리모델링 및 친환경 교통시설 조성을 통한 연계거점 사업
- 째보선창 공가 활용 및 수협창고 리모델링등 예술적 복원으로 문화창출 사업
- 철길 테마 보행로 및 도시 숲 조성 등 폐철도 선형 녹지공원 사업
- 안전 보행길 확보 및 개선을 통한 안전·안심 거리조성사업
- 도시재생 전문가 네트워크 및 주민역량강화 프로그램 운영 등
ㅇ 지자체사업 : 도시공원 공공상생상가 임대사업 등 1건 / 0.4억원
ㅇ 민간투자사업 : 숙박시설 조성 등 4건 /151.25억원
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| ▲ 전북 군산 |
□ (위치/면적) 충청남도 천안시 와촌동 일원 / 210천㎡
□ (주요 사업내용)
ㅇ 마중물사업 : 스마트 도시플랫폼 등 10건/429.8억원(국비180+지방비177)
- 스마트 산업 창업과 연구 중심 공간조성을 통한 스마트 도시 플랫폼 조성
- 청년 창업 공간 및 지원공간 제공을 위한 캠퍼스 타운 조성
- 스마트 친수공원 및 대흥로 중심가로 가꾸기 등 문화창조 및 향유공간 조성
- 편리하고 아름다운 주거지가꾸기를 위한 주민공동체 역량강화
ㅇ 부처협업사업 : 천안역 개량사업 등 8건/ 740.5억원
ㅇ 지자체사업 : 보행육교 개선사업 등 5건/ 44억원
ㅇ 공공기관투자사업 : 역세권 도시개발사업 등 7건/ 2,705.9억원
ㅇ 민간투자사업 : 역세권 상업·업무 복합센터 조성사업 등 2건/ 2,299.1억원
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| ▲ 충남 천안 |
□ (위치/면적) 사천시 동서동, 선구동, 동서금동 일원 / 291천㎡
□ (주요 사업내용)
ㅇ 마중물사업 : ‘블루웨이 통합 경관 조성’ 등 13건/ 250억원(국비150+지방비100)
- 삼천포전통수산시장 공간개선 및 방파제파도공원 등 통합경관 조성
- 어시장길 특성화, 청년문화에비뉴, 시장지원 거점조성 등 콘텐츠 특화 상가재생
- 문화오름 설치 및 삼천포 커뮤니티 에코주차장 조성을 통한 안전한 주거재생
- 복합교류공간 조성을 통한 마을경제 공동체 재생
ㅇ 부처협업사업 : 해수유통구설치사업 등 8건/ 1,299.0억원
ㅇ 지자체사업 : 도시재생 주차공간 확보 등 9건/ 136.0억원
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| ▲ 경남 사천 |
□ (위치/면적) 순천시 서문로 7 일원 (저전동 3,4통 일원) / 115천㎡
□ (주요 사업내용)
ㅇ 마중물사업 : 정원을 품은 마을조성 등 9건 / 197억원(국비 100 + 지방비 97)
- 마을정원, 저전성당 역사정원, 남초교 놀이터 정원 등 정원마을 조성
- 노후주택 에너지성능 개선, 신재생에너지보급 등 에너지절감 에코타운 조성
- 저전골 장인가게 육성, 빈점포 창업지원사업 등 골목상권 특화
- 세대공감 비타(Vita)민(民) 센터 설치, 마을박물관 조성 등 공동체 회복
- 도시재생 거버넌스 구축 및 역량강화 프로그램 운영 등
ㅇ 부처협업사업 : 환선정 창작정원 조성사업(문체부) 등 23건 / 3,825억원
ㅇ 지자체사업 : 시청사 건립 등 24건 / 1,661억원
ㅇ 민간투자사업 : 순천 상공회의소 신축 등 3건 / 220억원
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| ▲ 전남 순천 |
□ (위치/면적) 경기도 고양시 화전동 226-13번지 일원 / 144천㎡
□ (주요 사업내용)
ㅇ 마중물사업 : 드론센터 건립 등 21건 / 216.7억원(국비 130억 + 지방비 86.7억)
- 드론센터 건립, 드론레이싱 개최, 드론 청년창업 지원 등 드론산업 특화
- 안전마을 조성, 스마트 드론, 스마트 교통 등 스마트시티 조성사업
- 벌말(예술인마을) 특화거리, 화전역일대 보행자도로 등 생활인프라 개선
- 주민 공동체 공간조성, 도시재생기록화 등 역량강화 프로그램 운영 등
ㅇ 부처협업사업 : 도시숲 조성사업(산림청) 등 10건 / 111.87억원
ㅇ 지자체사업 : 도시재생대학운영 등 4건 / 4.8억원
ㅇ 민간투자사업 : 자율주택정비사업 1건 / 225.0억원
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| ▲ 경기 고양 |
□ (위치/면적) 경상북도 경산시 옥산동, 옥곡동, 사정동 일원 / 94천㎡
□ (주요 사업내용)
ㅇ 마중물사업 : 쪽방촌 정비사업 등 13건 / 166.7억원(국비 100억, 지방비 66.7억)
- 쪽방촌 노후주택(17세대)을 공공임대주택으로 정비
- 철도변 유휴지를 활용하여 순환형 임대주택 기반 마련
- 생활가로 개설, 공영주차장 설치 등 생활인프라 정비
- 주민들의 이벤트 활동공간을 위한 역전 광장 설치
- 주민 커뮤니티센터 설치 및 역량강화 프로그램 운영 등
ㅇ 부처협업사업 : 공동육아나눔터(여가부) 등 1건 / 1.5억원
ㅇ 지자체사업 : 경산로 옥외광고 개선 등 8건 / 206.9억원
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| ▲ 경북 경산 |
□ (위치/면적) 경기도 안양시 만안구 안양8동 361-7번지 일원 / 105천㎡
□ (주요 사업내용)
ㅇ 마중물사업 : 스마트 케어 하우스 등 18건 / 166.7억원(국비 100억, 지방비 66.7억)
- 노후화된 골목, 계단길을 보행자가 안전한 가로환경으로 정비
- 노외 공영주차장을 복합화하여 주차장, 커뮤니티센터, 청년임대주택공간으로 조성하고, 친환경·유니버설 건축기술 도입
- 마을공동체 교육 프로그램을 운영하고, 두루미 명학마을 축제 활성화
ㅇ 부처협업사업 : 스마트시티 인프라 구축(국토부) 1건 / 4.0억원
ㅇ 지자체사업 : 명학초 옹벽개선사업 1건 / 20.1억원
ㅇ 민간투자사업 : 두루미 하우스(기능복합형 청년임대 주택) 1건 / 30억원
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| ▲ 경기 안양 |
□ (위치/면적) 강원도 동해시 발한동 240-104번지 일원 / 49천㎡
□ (주요 사업내용)
ㅇ 마중물사업 : 공적임대주택사업 등 14건 / 160억원(국비 80억, 지방비 80억)
- 붕괴 위험지역 축대보강 및 안전을 해치는 공·폐가 정비
- 소방도로, 주차장 등 기초생활인프라 정비·공급
- 주거취약계층 및 청년을 위한 쉐어하우스형 임대주택 공급
- 신진 건축가들의 참여를 통한 디자인 특화 창작레지던시 조성
- 책 관련 창작공간 및 비즈니스센터인 ‘파란발전소’ 조성
- 주민주도의 자생적인 사업추진을 위한 협동조합 설립·지원 등
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| ▲ 강원 동해 |
□ (위치/면적) 부산광역시 영도구 봉래2동 일원 / 47천㎡
□ (주요 사업내용)
ㅇ 마중물사업 : 공적임대주택사업 등 13건 / 160.0억원(국비 80억, 지방비 80억)
- 슬레이트 정비와 집수리를 지원하고, 임시 거주수요를 위한 순환형 임대주택 운영
- 기능복합형 공공임대주택 건설
- 커뮤니티디자인을 통한 가로환경개선과 마을 쉼터 조성
- 베리류 재배를 위한 스마트농장 조성 및 잼 상가 운영 등
ㅇ 민간참여사업 : 대안주택사업 등 3건 / 72.2억원
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| ▲ 부산 영도 /이상 자료: 국토교통부 |
김현민 inkim2347522@naver.com
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