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◐ 경제.부동산의 칸 ../*상가.근린상가주택.빌딩.사무실.공장

위드 코로나 시대, 상가별 투자전략 어떻게 짤까[박대원의 상가시장 X파일] 위드 코로나 시대, 상가별 투자전략 어떻게 짤까[박대원의 상가시장 X파일] ​ 박대원 필진 입력 2021.09.21 08:00 수정 2021.09.21 08:00 한경닷컴 더 머니이스트 ​ 단지내 상가, ‘외부 수요 유입’ 입지가 유리 근린상가, 택지지구 상권 안정권 5년 이후 눈여겨 볼만 복합상가, 가시성·접근성 차단 내부 상가 주의해야 사진=뉴스1 추석 이후 상가 거래 시장은 활기를 띨 것으로 예상됩니다. 지난해부터 이어진 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 탓에 임대시장은 직격탄을 맞았습니다. 하지만 매매시장은 상황이 달라 거래량과 가격은 상승세를 이어갔기 때문입니다. ​ 정부가 아파트를 중심으로 수년째 시장을 압박하고 있습니다. 각종 세금에 부담을 느낀 매수자들은 다주택을 고수하기 보다는 상가.. 더보기
끝 모를 '영업제한'… 역세권마저 임대문의 끝 모를 '영업제한'… 역세권마저 임대문의 ​ 발행일 2021-08-18 제1면 이여진기자 aftershock@kyeongin.com 이여진기자 기사모음 ​ ​ 고강도 사회적 거리두기가 지속되면서 경기도 역세권 상권마저 붕괴 조짐을 보이고 있다. 17일 경기 남부 대표상권으로 꼽히는 수원역 로데오 초입의 한 상가건물 1층 점포가 임차인을 구하지 못해 두 달째 공실 상태를 보이고 있다. 2021.8.17 /김금보기자 artomate@kyeongin.com ​ 영업제한 등을 불러온 고강도 사회적 거리두기가 지속되면서 불황에도 거뜬했던 경기도 주요 역세권 상권도 붕괴되고 있다. 1억원에 달하는 권리금을 포기한 채 가게를 정리하는 자영업자가 속출하고 공실을 줄이려는 '깔세'(단기임대) 매물도 자취를 감추는 실정.. 더보기
대규모 상업시설 '매산타워' 분양= 팔달구 교동 149-2 (연락처: 김태오 팀장 010-8273-5341) 대규모 상업시설 '매산타워' 분양= 팔달구 교동 149-2 (연락처: 김태오 팀장 010-8273-5341) ​ ​ ​ 더보기
상가임차인 보호를 위한 「상가건물 임대차보호법」 개정안 24일 국회 본회의 통과 상가임차인 보호를 위한 「상가건물 임대차보호법」 개정안 24일 국회 본회의 통과 기사입력:2020-09-24 18:54:54 정부 [로이슈 전용모 기자] 코로나19로 인한 경제 위기에 대응하여 상가임차인 보호를 위한 「상가건물 임대차보호법」 개정안이 24일 국회 본회의를 통과했다. ​ 코로나19의 여파로 국내 소비지출이 위축되고 상가임차인의 매출 및 소득이 급감하는 경제 위기가 지속됨에 따라 임대료가 상가임차인 영업활동에 큰 부담으로 작용하고 있다. ​ 이번 개정은 경제적 위기로 고통 받는 상가임차인에 대한 실효성 있는 구제책이 될 것이다. ​ 개정된 상가건물 임대차보호법의 주요내용은 다음과 같다. ​ (임시 특례 규정 마련) 개정법 시행일로부터 6개월의 기간 동안은 그 사이에 연체한 차임액을 계약해지,.. 더보기
[고준석의 실전투자]상가건물 재개발땐 권리금 회수 못해- 고준석 동국대 법무대학원 겸임교수 [고준석의 실전투자]상가건물 재개발땐 권리금 회수 못해- 고준석 동국대 법무대학원 겸임교수 입력 2020-08-21 03:00수정 2020-08-21 07:06 고준석 동국대 법무대학원 겸임교수 지난해 퇴직 후 분식점 창업을 준비하던 A 씨(54)는 최근 마음에 쏙 드는 가게 자리를 발견했다. 기존 세입자(임차인)가 분식점을 운영하다가 귀농을 하려고 내놓은 점포였다. 장사도 꽤 잘되는 편이라 임대차 계약을 맺기 위해 계약 조건을 알아보니 보증금 5000만 원과 별도로 권리금 6000만 원을 줘야 했다. 건물주는 권리금은 자신과 무관하며 나중에 점포를 새로운 임차인에게 넘길 때 받으면 된다고 했다. 그는 권리금을 제대로 회수할 수 있을지 확신할 수 없어 계약을 망설이고 있다. ​ 권리금은 상가 건물 임대차.. 더보기
‘임차인 보호 정책’ 21대 국회서 힘 받나…“시장 자율성 침해 논란 계속” ‘임차인 보호 정책’ 21대 국회서 힘 받나…“시장 자율성 침해 논란 계속” [데일리안] 입력 2020.05.05 05:00 수정 2020.05.04 21:47 김희정 기자 (hjkim0510@dailian.co.kr) 코로나19로 경제위축되며 필요성 대두 “지나친 규제, 시장에 독 될 수도” 서울의 한 아파트단지 모습.ⓒ뉴시스 더불어민주당이 당론으로 밝혀온 계약갱신청구권과 전월세상한제가 21대 국회에서 입법화 될 가능성이 높아 보인다. 일부 여당 의원은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)을 계기로 이전보다 강화된 임차인 보호 정책을 추진해야 한다고 밝혔다. ​ 6일 정치권과 업계 등에 따르면 법무부가 추진해 온 전월세상한제·계약갱신청구권 도입은 21대 국회에서 속도가 붙을 것으로 전망된다. 20대 .. 더보기
‘상가건물임대차위원회 신설’.. 법무부 관련법 개정안 국회 제출 ‘상가건물임대차위원회 신설’.. 법무부 관련법 개정안 국회 제출 조권형 기자 2020-04-17 15:17:25 ​ 주택·상가건물임대차표준계약서./사진제공=법무부 ​ 법무부는 상가건물임대차위원회를 신설하는 조항 등을 담은 상가건물임대차보호법과 주택임대차보호법 개정안을 국회에 제출했다고 17일 밝혔다. ​ 새로 설치되는 상가건물임대차위원회는 상가임대차법 적용대상의 기준이 되는 보증금액, 최우선변제를 받을 임차인 및 최우선변제금액의 범위를 심의한다. 이때 최우선변제는 임차주택이 경매되는 경우 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받는 권리를 보장하는 제도다. ​ 위원회에서는 지역별 경제 여건과 보호대상의 범위와 필요성 등에 대해 부동산정책담당 부처인 국토교통부와 소상공인 보호 업무를 주관하는 .. 더보기
[이유있는 부동산] 마곡상가의 눈물…임대차보호법 ‘부메랑’ [이유있는 부동산] 마곡상가의 눈물…임대차보호법 ‘부메랑’ 부동산입력 2020-01-30 18:25:38수정 2020-01-31 08:50:25이아라 기자0개 ​ 서울시 강서구에 있는 마곡지구의 한 상가 빌딩 모습. [사진=서울경제TV] [앵커] 상가 전체가 통으로 비어있는 건물을 보면 어떤 생각이 먼저 떠오르시나요? 보통 임대료를 낮춰서라도 내놓을 생각을 하는데, 건물주가 임대료를 내리지 않고 있으면 욕심이 과한 것 아니냐 이런 생각하는 분들도 있을 겁니다. 하지만 이분들에게도 사정이 있다고 합니다. 2년 전 바뀐 법 때문에 마냥 싸게 내놓을 수도 없단 건데요. 아직도 상가 공실로 몸살을 앓는 서울 마곡지구를 이아라, 유민호기자가 돌아봤습니다. ​ [기자] 보통 자영업자의 가장 큰 고민은 임대료. 그런.. 더보기
`꼬마빌딩` 상속·증여세 내년부터 오른다 `꼬마빌딩` 상속·증여세 내년부터 오른다 국세청, 과세 기준가격 결정때 기준시가 대신 감정평가 활용 전문가 "시세 40억 건물 증여때 세금 4억서 8억 가까이로 늘듯" 국세청 "과세 형평성 확보차원" 이유섭, 추동훈 기자 입력 : 2019.08.19 내년부터 고가의 비주거용 일반 부동산, 일명 `꼬마빌딩`에 대한 상속·증여세가 오를 전망이다. 국세청이 상속·증여세를 부과하기 위한 재산평가를 할 때 기준시가가 아닌 감정평가를 적극 활용하기로 했기 때문이다. 19일 국세청과 기획재정부에 따르면 이달 말 발표될 내년도 정부 예산안에 국세청이 비주거용 일반 부동산에 대한 감정평가 비용으로 사용하기 위한 예산 24억원이 반영될 예정이다. 법적 근거는 올해 초 시행령 개정을 통해 마련했다. 비주거용 부동산은 매매 .. 더보기
[화제의 판결] 대법원 "권리금 없이 임차인 내쫓고 건물주가 상가 운영 안 돼" [화제의 판결] 대법원 "권리금 없이 임차인 내쫓고 건물주가 상가 운영 안 돼" 정영식 기사입력 2019.07.11 15:21 사진=연합뉴스 자료사진 상가 건물주가 임차인이 주선한 새 임차인과 계약을 체결하지 않겠다는 의사를 미리 밝혔다면, 임차인이 새 임차인을 주선하지 않았더라도 권리금 회수 기회를 보호받을 수 있을까? 11일 대법원 2부(주심 노정희 대법관)는 상가 임차인 한 모씨가 임대인 박 모씨를 상대로 낸 손해배상청구 소송 상고심에서 원고 패소로 판결한 원심을 깨고 사건을 원고 승소 취지로 수원지법 민사항소부로 돌려보냈다고 밝혔다. "건물주가 상가를 직접 이용할 계획이라고 밝힌 경우에는 임차인에게 새 임차인을 주선하도록 요구하는 것은 부당하다"고 판시한 재판부는 "이 경우 특별한 사정이 없는 한.. 더보기
분양가 10억… 서수원 중고차 매매단지 입주 ‘빨간불’ 분양가 10억… 서수원 중고차 매매단지 입주 ‘빨간불’ 김용각 기자 승인 2019.05.16 내년 입주 목표로 신규 자동차 매매단지 2곳 조성 중 매매사업자들 고분양가 부담 “고색동 이전 엄두 안나” 입주 저조 우려… 수원車매매협동조합 “우대방안 모색” 경기도와 수원시가 수원 평동과 북수원 등에 난립한 중고차 매매단지를 정비하고 서수원 발전동력을 만들 목적으로 서수원 자동차 매매단지를 조성 중인 가운데 중고차 매매상사에서 높은 분양가 등을 이유로 입주를 거부하고 있어 자칫 실패한 투자유치 사례가 될 것이라는 우려가 커지고 있다. 16일 수원시 등에 따르면 오는 2020년 3월 입주를 목표로 권선구 고색동 일대에 도이치모터스와 SK V1이 중고차 매매단지를 조성중이다. 도이치모터스의 경우 현재 공정율 40.. 더보기
수원 영통의 ‘테크트리 영통 지식산업센터’ 상반기 분양 예정 수원 영통의 ‘테크트리 영통 지식산업센터’ 상반기 분양 예정 김동훈 기자 승인 2019.04.25 10:48 (사진제공=테크트리 영통 지시산업센터) [아시아타임즈=김동훈 기자] 부동산 시장에서 교통, 개발 호재, 입지 등은 가치를 매기는 데 있어 빼놓을 수 없는 필수 요소다. 특히, 지식산업센터의 경우 배후수요를 확보하고, 물류를 신속하게 이송시켜야 하기 때문에 입지, 교통 등은 지식산업센터를 선택하는 데 있어 중요하게 작용한다. 이처럼 호재가 다양한 지식산업센터는 부동산 시장에서 좋은 평가를 받는다. 특히, 서울 접근성이 우수한 경기도에서 들어서는 지식산업센터는 상대적으로 가격 부담이 낮고, 교통이 편리한 장점을 바탕으로 꾸준한 인기를 끌고 있다. 실제로 서울과 경기권의 오피스 임대료 차이를 보면 경기.. 더보기
임차인 절반이 권리금 지불…평균은 2천352만원 송고시간 | 2019-04-21 06:11중기부 실태조사… 보증금 2천436만원·월세 106만원 상가 임대 광고 상가 임대 광고[연합뉴스 자료사진] (서울=연합뉴스) 조성흠 기자 = 상가 건물에 입주한 임차인의 절반은 권리금을 지불했으며, 이들이 지불한 권리금 평균은 2천352만원으로 나타났다.21일 중소벤처기업부와 소상공인시장진흥공단에 따르면 지난해 전국 8천개 임차·임대 개인과 법인을 대상으로 실시한 상가건물임대차 실태조사 결과 임차인 중 권리금을 지불한 경우는 50.8%, 지불하지 않은 경우는 49.2%로 나타났다. 중기부는 2002년 상가건물임대차보호법(이하 상가임대차법) 시행 후 5년마다 시장 실태를 조사하고 있으며, 가장 최근 조사는 2013년이었다.지난해 권리금 평균은 2천352만원이었다. .. 더보기
SK건설 ‘수원 SK V1 motors 상업시설’ 분양 SK건설 ‘수원 SK V1 motors 상업시설’ 분양 기사입력 2019-04-18 18:05:00. 폰트 ​ 지상 1층 으로만 구성, 접근성, 가시성 뛰어나 SK건설은 경기도 수원시 권선구 평동 4-11번지 일원에서 ‘수원 SK V1 motors 상업시설’을 오는 5월 분양에 나설 예정이다. 축구장 27배 규모 자동차 매매단지 수요를 독점할 수 있는 데다 무엇보다 바로 앞 권선로 일대 대규모 개발이 다수 예정돼 있는 만큼 투자자들의 관심이 쏠린다. 수원 SK V1 motors 상업시설은 7,433.87㎡ 규모로, 지상 1층 총 35개 점포로 구성된다. 수원 SK V1 motors 연면적(19만9379㎡)의 3.7% 비율로 높은 희소성을 갖췄다. 상업시설이 위치한 평동은 비즈니스 수요가 많은 곳이지만, .. 더보기
매물로 나오는 '갤러리아백화점 수원점' 누가 살까 매물로 나오는 '갤러리아백화점 수원점' 누가 살까 안형철 기사입력 2019.04.14 22:35 매각 주관사 젠스타 선정… 노른자땅 큰 매물로 꼽혀 분할 매각 가능성 나돌아… 부동산업계 '임대'에 무게 수원시 인계동 갤러리아 백화점 전경. 김영운기자 갤러리아백화점 수원점 매각이 본격화하면서 7천857㎡(2천376평) 규모에 달하는 새 주인이 누가 될지에 대해 관심이 뜨겁다. 14일 업계에 따르면 백화점 점포(5천494㎡), 연결주차장(1천603㎡), 여성전용주차장(760㎡) 등 갤러리아 수원점의 매각주관사로 지난달께 부동산자문회사 젠스타가 선정됐다. 갤러리아 수원점은 수원시 인계동 1125-1, 시청역사거리(분당선 수원시청역)에 자리한 노른짜 땅이자 일대 보기 드문 덩어리가 큰 매물로 꼽힌다. 수원시청역.. 더보기
우만2동 아주대입구 상가 건물 분양 안내 우만2동 아주대입구 상가 건물 분양 안내 더보기
(1)=[우리동네 상권분석] 수원역은 20대 호프·인계동은 직장인 고깃집 창업 노려라 / (2)= 수원시, 인계동 나혜석거리·수원역 로데오거리 / (3)= 나혜석거리 내 양식 창업한다면 (1)=[우리동네 상권분석] 수원역은 20대 호프·인계동은 직장인 고깃집 창업 노려라 / (2)= 수원시, 인계동 나혜석거리·수원역 로데오거리 / (3)= 나혜석거리 내 양식 창업한다면 ******( 中 제목 또는 내용 분리 )****** [차례] (1)[우리동네 상권분석] 수원역은 20대 호프·인계동은 직장인 고깃집 창업 노려라 (2)[우리동네 상권분석] 수원시, 인계동 나혜석거리·수원역 로데오거리 (3)[우리동네 상권분석] 나혜석거리 내 양식 창업한다면 ******( 中 제목 또는 내용 분리 )****** (1) [우리동네 상권분석] 수원역은 20대 호프·인계동은 직장인 고깃집 창업 노려라 외식·서비스업 매출 호조… 소매업은 불안, 외식업 중 점유율·매출액 최고는 '한식' 커피·음료 점포율 2위 매출.. 더보기
상가 임대료 정보 한눈에 알 수 있다 상가 임대료 정보 한눈에 알 수 있다 등록 :2017-12-25 한국감정원, 부동산통계정보 통해 공개 26일부터 한국감정원의 부동산통계정보시스템을 통해 주요 상권내 상가·건물의 임대료 등 기초 정보가 제공된다. 한겨레 자료 사진앞으로 주요 상권에 있는 개별 상가·건물의 임대료 정보 등을 한 눈에 볼 수 있게 된다. 한국감정원은 전국 상업용 부동산 임대차 시장에 대한 기초 자료를 26일부터 부동산통계정보시스템(www.r-one.co.kr)을 통해 공개한다고 25일 밝혔다. 감정원은 지금까지 상업용 부동산에 대한 임대 동향을 조사해 분기별 임대료와 임대가격 지수, 공실률, 투자수익률 등의 지표를 크게 지역별·상권별로 구분해 공표·제공해왔다. 그러나 민간에서 학술연구나 창업 등에 필요한 상가 임대차 시장의 세.. 더보기
KT·GS리테일, IT 손잡고 미래형 점포 만든다 KT·GS리테일, IT 손잡고 미래형 점포 만든다 퓨처스토어 구축 업무협약…빅데이터 연계·고객 시스템 고도화 홍미선 기자 | sun@shinailbo.co.kr 승인 2017.05.10 12:04:19 ▲ KT 황창규 회장(오른쪽)과 GS리테일 허연수 대표이사(왼쪽)이 10일 광화문 KT 이스트사옥에서 '퓨처스토어 업무협약'을 체결했다.(사진=KT) KT와 GS리테일이 빅데이터와 인공지능(AI) 등 신기술을 적용한 미래형 점포 개발에 나선다. KT와 GS리테일은 10일 광화문 KT 이스트사옥에서 'KT-GS리테일 차세대 퓨처스토어(Future Store) 업무협약'을 체결했다. 이번 협약식은 편의점에 빅데이터와 인공지능 등 ICT(정보통신기술)를 결합해 미래형 점포의 청사진을 제시하기 위해 마련됐다. 이.. 더보기
정부, 2025년까지 스마트공장 3만개 보급한다 정부, 2025년까지 스마트공장 3만개 보급한다 장태영 jty1414@joongboo.com 2017년 04월 21일 금요일 ▲ 주형환 산업통상자원부 장관(왼쪽부터), 박진우 민관합동 스마트공장 추진단장, 최수규 중기중앙회 상근부회장, 박성택 중기중앙회장이 20일 중소기업중앙회에거 열린 ‘중소기업 정책 간담회’에서 2025년까지 3만개(누적)의 스마트 공장을 보급하기 위한 약정서 체결 후 기념촬영을 하고 있다. 사진=중소기업중앙회정부가 오는 2025년까지 누적 3만 개의 스마트공장을 보급하고, 4만명의 전문인력을 양성한다. 주형환 산업통상자원부 장관은 20일 서울 영등포구 중소기업중앙회에서 중소기업 대표들과 ‘중소기업 정책 간담회’를 열고 이 같은 내용의 ‘스마트 제조혁신 비전2025’를 발표했다. 현재.. 더보기
첫날부터 인파 북적! 수원 아이파크 시티 5차 상업시설 청약 시작 첫날부터 인파 북적! 수원 아이파크 시티 5차 상업시설 청약 시작 인터넷 마케팅팀 cskim@dt.co.kr | 입력: 2017-03-24 경기 수원시 권선구 수원 아이파크 시티(권선지구)에서 현대산업개발이 분양하는 '수원 아이파크 시티 5차 상업시설'이 금일부터 청약접수를 시작했다. 수원 아이파크 시티 내 7000여 가구 배후고정수요를 품고 100% 확정가 공개추첨으로 공급돼 관심가지는 수요자들이 홍보관을 방문해 분위기가 뜨겁다. 확정가 공개추첨 방식은 청약 진행 후 추첨을 통해 분양하는 방법이다. 최저입찰가를 정해놓고 최고가를 써넣는 순으로 분양 받는 입찰방식과 달리 공정한 방식으로 잡음 없이 분양 받을 수 있다. 또한 입찰방식은 경쟁을 벌이는 수요자들 간의 눈치 싸움을 벌여야 하는 수고가 따름과 동.. 더보기
윤호중 의원, ‘주택임대차보호법 개정안’, ‘상가건물임대차보호법 개정안’ 발의 윤호중 의원, ‘주택임대차보호법 개정안’, ‘상가건물임대차보호법 개정안’ 발의 김재득 jdkim@joongboo.com 2016년 07월 26일 화요일 더불어민주당 윤호중(구리)의원은 25일 주택과 상가에 1회에 한해 계약갱신청구권을 도입하는 ‘주택임대차보호법 개정안’과 ‘상가건물임대차보호법 개정안’을 발의했다. 현재의 2년 단위 주택임대차 계약과 5년 단위의 상가임대차계약으로는 세입자의 안정적 거주와 영업권을 보장하는데 한계가 있다. 개정안은 주택 임차인은 안정적으로 4년까지 거주를 할 수 있고, 최근 젠트리피케이션 현상으로 문제가 되는 상가 임차도 임차인이 10년까지 영업권을 보장받을 수 있게 된다. 상가건물임대차보호법은 임대인과 임차인 상호간의 입장을 대변하고 건전한 권익보호를 도모할 수 있도록 임.. 더보기
유일호 "상업용 부동산 침체, 심해지면 대책 마련" 유일호 "상업용 부동산 침체, 심해지면 대책 마련" 송고시간 | 2016/07/04 11:05 (서울=연합뉴스) 홍정규 현혜란 기자 = 유일호 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 4일 상업용 부동산 시장의 침체 현상과 관련해 "(침체가) 심해지면 국토교통부와 함께 대책을 마련해 보겠다"고 밝혔다. 유 부총리는 이날 국회의 경제분야 대정부질문에서 새누리당 이종구 의원이 상업용 부동산의 공실(空室)이 급증하는 데도 정부의 부동산 대책이 주택 위주로 운용된다고 지적하자 이같이 답했다. 유 부총리는 다만 "주택과 달리 상업용 부동산에 정부가 직접적으로 관여하고 대책을 세우는 데 한계가 있다"고 덧붙였다. 전체기사 본문배너 zheng@yna.co.kr 더보기
[생활 속 법률 톡톡] 상가건물임대차보호법상 권리금 산정방법 [생활 속 법률 톡톡] 상가건물임대차보호법상 권리금 산정방법 강민구 변호사 | ilyo@ilyoseoul.co.kr 상가건물은 경우에 따라 보증금보다 권리금이 더 비싼 경우도 있다. 특히 목이 좋은 상가의 경우는 권리금은 단지 시설비용의 의미를 넘어선 영업상 이익을 의미한다. 권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설 비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형 · 무형의 재산적 가치의 양도 또는 이용대가로서 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가를 말한다. 그리고 권리금 계약이란 신규임차인이 되려는 자가 임차인에게 권리금을 지급하기로 하는 계약을 말한다. 권리금에 관한 규정은 개정된 동법.. 더보기
강릉 밸류호텔 분양 안내- 강하나 실장(010-579-30121, 사무실 02-810-1593) 강릉 밸류호텔 분양 안내- 강하나 실장(010-579-30121, 사무실 02-810-1593) http://blog.naver.com/jcyang5115/220737668185 *******( 中 제목 또는 내용 분리 )******* ) --> [차례] [1] 자료 [2] 자료 [3] 동영상 * 게재되는 다른 블로그와 sns *******( 中 제목 또는 내용 분리 )******* [1] 자료 ***( 小 제목 또는 내용 분리 )*** [2] 자료 ***( 小 제목 또는 내용 분리 )*** [3] 동영상 타이틀 -아래 동영상은 http://blog.naver.com/jcyang5115/220737668185 을 클릭하세요. 인포머셜 http://blog.naver.com/jcyang5115/220737.. 더보기
수원산업단지에 ㈜대동 수원신축공장 첫 삽 수원산업단지에 ㈜대동 수원신축공장 첫 삽 지하 1층, 지상 4층의 규모로 2017년 1월 완공… 4억300만원의 지방세수증대 효과가 기대 2015년 10월 11일 (일) [조회수 : 30] 김동초 기자 kdc@sudoilbo.com 수원산업단지에 들어서는 자동차 부품제조업체 ㈜대동(대표 조명수)의 수원신축공장 기공식이 수원산업3단지에서 8일 열렸다. 수원시는 지난해 12월 ㈜대동과 업무협약을 체결하고 지난 7월 산업단지 입주계약을 체결했다. ㈜대동은 매출액 5,053억원, 종업원 1,600명의 기업으로 현대자동차 1등급 지정업체인 서연그룹의 4개 상장 계열사 중 하나다. ㈜대동 수원신축공장은 권선구 고생동 수원산업3단지 31블럭에 대지면적 28.339㎡, 건축연면적 34,535 ㎡, 지하 1층, 지상 4.. 더보기
[토요부동산] 상가 투자, '3가지'만 기억하라 [토요부동산] 상가 투자, '3가지'만 기억하라 성동규 기자|입력 : 2015.08.22 07:44 마르쉐 도르 투시도. 사진제공=롯데건설 초저금리 시대를 맞아 상업시설이 쏟아지고 있다. 저마다 좋은 입지와 안정적 투자, 높은 수익률을 내세워 투자자를 유혹하는 탓에 막상 선택의 갈림길에 놓이면 옥석을 가리기가 쉽지 않다. 부동산전문가들은 상가에 투자하기 전 3가지 유형을 고려하라고 조언한다. 도로 노출이 잘돼 유동인구 흡수가 쉬운 '로드형' 상권, 소비자 동선에 맞춘 '스트리트형' 상권, 소비인구의 유출이 거의 없는 '항아리형' 상권이 그것이다. ◆도로변 노출 극대화 '로드형 상권' 먼저 로드형 상권은 도로변으로 노출이 극대화되는 특징이 있다. 공간활용도와 접근성이 우수하고 시안성 역시 좋은 편이어서 다.. 더보기
공장입지 규제 완화하니 값싼 농촌에 '난개발' 부메랑 공장입지 규제 완화하니 값싼 농촌에 '난개발' 부메랑 2015년 07월 17일 비싼 도시지역 창고용지 외면...임야 등 저렴한 곳에 공장 몰려 정부가 수도권의 비합리적인 몸통 규제는 그대로 놔둔채 곁가지만 조금씩 풀어준 결과, 경기지역 농촌의 공장면적이 도시보다 넓은 역전현상이 벌어진 것으로 나타났다. 몸통에 해당되는 수도권정비계획법을 피해 개별법으로 찔끔찔끔 규제를 풀어준 결과 비도시지역이 난개발되는 부메랑이 된 것이다. 경기연구원(경기연)이 16일 발표한 ‘산업용지관리, 착한규제는 필요하다’는 보고서에 따르면 올해 기준 경기도의 공장용지 면적 분포가 비도시지역(99㎢)이 도시지역(94㎢)보다 넓은 것으로 조사됐다. 공장입지 기준이 완화되면서 도시지역의 대지, 공장용지, 창고용지 같은 기존의 비싼 산업.. 더보기
2015년5월13일 시행되는 상가건물 임대차보호법 - 백혜련 밴드(법무사 김이환) 옮김 2015년5월13일 시행되는 상가건물 임대차보호법 - 백혜련 밴드(법무사 김이환) 옮김 *******( 中 제목 또는 내용 분리 )******* 법무사 김이환 010-9161-01152015. 6. 18. 오전 9:23 37 읽음 2015년5월13일 시행되는 상가건물 임대차보호법 상가건물 임대차 보호법의 적용범위는 다음과 같이 제한되어 있으나 서울은: 4억, 수도권은: 3억, 광역시 및 안산시,용인시 김포시,경기도광주시: 2억4천만원 그밖의 대한민국 시,군은: 1억8천만원 *상가임대차보호법읜 보증금 계산법* 예시사례는 수원 보증금의 계산법 실질적인보증금1억원+ 월세를보증금으로환산 월세가200만원인 경우 200만원×100=보증금2억원 상가건물임대차보호법으로 환산한 보증금의 금액은 합계금액인 3억원이 됩니다.. 더보기
불경기… 도내 상가임대료 ‘뚝뚝’ 떨어졌다 - 올 1분기 전분기比 4.54%p 내려가…전국 최대 불경기… 도내 상가임대료 ‘뚝뚝’ 떨어졌다 - 올 1분기 전분기比 4.54%p 내려가…전국 최대 공공기관 떠난 분당 미금역 역세권 큰 폭 하락 윤현민 기자 | hmyun91@kgnews.co.kr 2015년 04월 22일 21:26:37 전자신문 4면 올 1분기 경기지역 상가임대료가 전국 최대 낙폭을 기록해 소상공인의 체감경기 회복은 여전히 더딘 것으로 나타났다. 22일 부동산전문포털 부동산114에 따르면 2015년 1분기 경기지역 상가임대료는 전분기보다 4.54%p 하락한 것으로 집계됐다. 낙폭으로는 전국 최대 규모이며, 수도권 가운데 서울은 0.86%p 떨어졌으며, 인천은 1.47%p 오른 것으로 조사됐다. 이밖에 부산은 전분기 대비 3.78%p 상승한 반면, 대전과 대구는 3.08%p와 4.26%p.. 더보기