GS건설·현대산업개발 컨소시엄, 수원 재건축 조합과 무상특화 공사비 두고 공방

GS건설·현대산업개발 컨소시엄, 수원 재건축 조합과 무상특화 공사비 두고 공방

기사입력 2021-12-31 16:10

 

【 앵커멘트 】 수원의 한 아파트 재건축 단지에서 시공사의 '꼼수' 의혹이 제기됐습니다. 무상특화시설의 시공비 포함 여부를 두고 조합과 시공사가 각각 다른 해석을 내놓고 있습니다. 김대한 기자가 보도합니다. ​ ​ 【 기자 】 경기 수원시의 한 재건축 예정 아파트 사업단지입니다. ​ 축구장 30개가 넘는 면적으로 지상 35층짜리 31개동 총 4천가구 아파트를 건설하는 대규모사업으로 관리처분인가를 앞두고 있습니다. ​ 시공사인 GS건설과 HDC현대산업개발 컨소시엄은 재건축조합과 본 계약 체결을 한 달 앞두고 있는데, 일부 조합원들이 무상특화 내용을 두고 문제를 제기했습니다. ​ 조합과 시공사 컨소시엄은 2018년 가계약 당시 약 22만 평에 대한 평당 공사비를 약 440만 원으로 총 9천499억 원을 책정했습니다. ​ 이 과정에서 무상특화산출도서에 지하주차장 약 3만 평이 포함됐는데, 조합 측은 이를 근거로 22만 평이 아닌 18만 평으로 공사비를 산출해야한다고 주장합니다. ​ ▶ 인터뷰(☎) : 장석우 / 올바른재건축추진위원장 - "공사비 금액을 산출해보면 21만 6천 평 중 무상특화 3만 3천 평을 뺀 18만 3천 평에 평당 공사비 439만 원을 곱하면 총 공사비는 8천59억 원으로 산출이…." ​ GS건설 측은 총 공사비 1조1천390억 원 중 무상특화공사비 1891억 원을 제외해 최종 9천499억 원이 산정됐다며 문제가 없다는 입장입니다. ​ ▶ 인터뷰(☎) : GS건설 관계자 - "(조합에)기본안과 혁신안을 제안했고, 시공사 선정 시 조합 측에서 혁신안을 선택해 그에 따른 공사비로 계약을 체결한 것입니다. 공사 도급 계약은 조합 총회에서 적법한 절차에 따라…." ​ 무상특화 시설이 산출된 공사비에 선반영됐는지 여부를 두고 의견이 엇갈리는 상황. ​ 조합 측은 공사비를 다시 계산하는 것이 중론이 아니라면서도 3만 평에 대한 부분은 더 따져보겠다는 입장이어서 양 측의 대립은 계속될 전망입니다. ​ 이처럼 시공사 선정과 계약 과정에서 무상특화를 두고 갈등을 빚는 사례가 늘어나고 있습니다. ​ 서울의 한 아파트재건축 사업장에서는무상옵션을 두고 문제가 불거져 시공사와 계약을 해지하는 사례도 나왔습니다. ​ ▶ 인터뷰(☎) : 최황수 / 건국대 부동산학과 교수 - "최근일도 아니고 예전부터 그래왔어요. 본인의 시공사가 선정되기 위해서 이런저런 선거전이랑 비슷한거죠. (무상특화 내용이)본 계약 체결하기 전에는 슬그머니 빠져있는 경우도 많다는 말이에요. " ​ 무상특화의 진위여부에 따라 조합원 피해가 발생할 수 있는 만큼 계약과 관련한 제도적 장치 마련이 필요해 보입니다. ​ 매일경제TV 김대한입니다.[mkkdh@mk.co.kr] ​ 영상 : 박현성 기자 [mkphs@mk.co.kr] ​ [ⓒ 매일경제TV & mktv.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지 ]